VILLA VIA COLLE BELVEDERE – PALESTRINA (RM)

LOTTO UNICOVilla sita nel Comune di Palestrina (prov. Roma) alla via Colle Belvedere n.11 composto da un fabbricato unifamiliare ad uso civile con tipologia a “villa” composto da piani T-S1-1 collegati tra loro mediante una scala interna, posto all’interno di un lotto di terreno di forma esagonale con destinazione a corte e giardino, confinante a nord distacco via di Colle Belvedere, a est con la particella 1080, a sud particella 998 e a ovest particella 165 e particella 528, salvo altri.L’immobile è composto al piano terra da cucina, pranzo, soggiorno, w.c. disimpegno, ripostiglio, bagno, n.2 camere da letto, n.2 portici, al piano primo da disimpegno, bagno, letto, terrazzo ed infine al piano seminterrato da n.2 disimpegni, n.2 ripostigli, n.2 cantine, bagno con annessa area relax, cucina, porticato, locale tecnico, n.2 autorimesse.Il compendio immobiliare è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina (prov. Roma) con i seguenti dati:- Villino: Foglio 18, particella 1139, sub. 501, Categoria A/7, Classe 4, Consistenza 14 Vani, Piano T-1- S1, Rendita Catastale: €.2.096,82.- Locale autorimessa: Foglio 18, particella 1139, sub.502, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza mq. 38,00, Piano S1, Rendita Catastale €.125,60.- Locale autorimessa: Foglio 18, particella 1139, sub.503, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza mq. 45,00, Piano S1, Rendita Catastale €.148,74.Sull’immobile sono state riscontrate delle piccole difformità riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni per eliminazione parziale della tramezzatura tra i locali cucina e cantina al piano S1. Tali difformità risultano sanabili ai sensi dell’art. 6bis del D.p.R. n. 380 del 06.06.2001 e s.m.i. previo: pagamento a titolo di oblazione, così come previsto dall’ art. 6bis, comma 5, del D.p.R. n. 380 del 06.06.2001 e s.m.i, di una sanzione pecuniaria pari ad €.1.000,00 oltre diritti, bolli ed onorari tecnici.Stato di occupazione: Il compendio pignorato risulta in pieno possesso del debitore esecutato, occupato dallo stesso e dal proprio nucleo familiareIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Si evidenziano trascrizioni di formalità pregiudizievoli non cancellabili indicate nell’avviso di vendita al quale si rimanda la lettura

DATA ASTA 21 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 467,269.00