TERRENO S.DA DEL FERRATORE – SIENA

Diritto di piena ed intera proprietà di terreni posti in Comune di Siena, Loc. Ferratore.Trattasi di terreni seminativi, tare ed incolti posti in fregio alla SP 101 di Montemaggio.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Siena al:Foglio 81, particelle:- 1 (Seminativo arborato, superficie mq 5.950, reddito dominicale € 27,66, reddito agrario € 16,90)- 2 (Bosco ceduo, superficie mq 2.885, reddito dominicale € 3,06, reddito agrario € 1,64)- 3 (Seminativo, superficie mq 3.148, reddito dominicale € 13,82, reddito agrario € 10,57)- 4 (Seminativo, superficie mq 34.670, reddito dominicale € 152,20, reddito agrario € 116,39)- 209 (Bosco ceduo, superficie mq 55, reddito dominicale € 0,03, reddito agrario € 0,01)- 210 (Seminativo, superficie mq 12, reddito dominicale € 0,05, reddito agrario € 0,04)e così per complessivi mq 46.720, reddito dominicale € 196,82, reddito agrario € 145,55.Dal punto di vista edilizio ed urbanistico sui terreni in oggetto risulta la presenza di un piccolo manufatto metallico sul fondo di essi senza che siano reperite pratiche edilizie e/o paesaggistiche al riguardo. Sarà quindi necessario ripristinare lo status quo ante o presentare istanza di accertamento della compatibilità paesaggistica.L’area risulta sottoposta ai vincoli di seguito riportati: – vincolo Paesaggistico di cui all’art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42 imposto con DM 15/05/1972.- vincolo ambientale di cui all’art. 142, lett. f) e g) del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.- vincolo idrogeologico di cui al R.D. nr. 3267/1923.Il compendio risulta nella disponibilità del debitore esecutato. Risulta emesso ordine di liberazione in corso di attuazione.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 14.02.2025 dal Geom. Alessandro Leri, alla quale si fa espresso rinvio.

DATA ASTA 24 marzo 2026
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