APPARTAMENTO V. SPINETTA – CUNEO

Bene n. 1: Unità abitativa sviluppata su n. 4 (quattro) piani con affacci a Sud e a Nord, mentre ad Est e ad Ovest risulta in aderenza con altre unità residenziali facenti parte del complesso residenziale. L’unità è così composta:- al piano interrato sono presenti un locale cantina, un ripostiglio ed un vano scala di collegamento al piano terra.- al piano terreno si trovano un ampio locale soggiorno con angolo cucina delimitato da parete in metallo e vetro in parte apribile ed un locale bagno.- al piano primo (accessibile tramite scala interna) sono presenti un locale studio, n. 3 (tre) camere ed un bagno oltre ad un soppalco con vista sul locale soggiorno.- al piano secondo (accessibile tramite scala interna) è presente un soppalco in parte aperto sui locali sottostanti.Completano l’unità immobiliare due aree esterne esclusive a giardino rispettivamente a Sud ed a Nord del fabbricato. All’interno dei giardini sono presenti n. 2 (due) legnaie per lo stoccaggio del legname per la stufa (tali costruzioni presentano struttura in legno e sono mobili in quanto non ancorate al terreno).L’unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cuneo al Foglio 95, Particella 536, Subalterno 107, Zona Censuaria 2, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 7 vani, Superficie catastale 226 mq, Rendita euro 433,82, Piano S1-T-1-2 %% Bene n. 2: L’unità autorimessa si sviluppa al piano interrato ed è composta da un unico locale autorimessa accessibile da area di manovra comune condominiale. Risulta presente una porta a collegamento con locale cantina facente parte del Bene n. 1.Per quanto attiene al bene n. 2 il perito estimatore ha rilevato che “è emersa la Trascrizione n. rg. 7598 rp. 5957 del 08/08/2001 per la “costituzione di diritti reali a titolo oneroso” a favore di terzi per il diritto di passaggio e accesso a fabbricato non facente parte del condominio. In particolare, come dalle note alla trascrizione, i condomini del complesso residenziale condominiale consentono ai proprietari degli immobili siti in Cuneo identificati al Catasto Terreni Foglio 95 Mappali 519, 479 e 201 il diritto di utilizzo, così come li possono utilizzare i condomini, dei BCNC Foglio 95 Mappale 536 subalterni 1 (porzione contraddistinta con punteggiatura verde nelle planimetrie allegate al regolamento di condominio) e subalterno 2 (intero). In corrispettivo i proprietari degli immobili non facenti parte del condominio si impegnano a pagare le spese condominiali di manutenzione ordinaria e straordinaria, nessuna esclusa od eccettuata, dei beni ai quali e loro consentito l’utilizzo in ragione di 63/1000”.L’unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cuneo al Foglio 95, Particella 536, Subalterno 86, Zona Censuaria 2, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 31 mq, Superficie Catastale 37 mq, Rendita euro 65,64, Piano S1

DATA ASTA 31 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 262,500.00