CASA / VILLA LOCALITÀ POLZELLA – MONTEFALCO

Diritti di piena proprietà su edificio di civile abitazione di tre piani fuori terra, con accessorio esterno e corte esclusiva, sito nel Comune di Montefalco, nei pressi della località La Polzella, censito al N.C.E.U. al foglio 25, particella 586, subalterni 1, 2 e 3 (ex particella 2). Il complesso è costruito da due strutture di forma rettangolare: una destinata ad abitazione con locali seminterrati e sottotetto (composta da cantina, fondi, ingresso cucina, soggiorno, studio, sala da pranzo, quattro camere da letto e quattro bagni), l’altra costituente un annesso di circa 125 mq, destinato a magazzini/stalle con fienile al piano superiore. I beni sono serviti da una corte comune di circa 1412 mq.. Nella perizia viene riportato che l’ultimo atto urbanistico rintracciato per l’edificio principale è il permesso a costruire n. 81 del 11/11/2009 che riguarda la ristrutturazione della scala di collegamento.Confini: strada vicinale dell’Albanello, soggetti terzi.Stato di occupazione dei lotti: Tutti i lotti sopra indicati sono oggetto di affitto di fondo rustico in virtù di contratto del 29/10/2013, registrato all’Agenzia delle Entrate di Perugia al n. 21641 serie IT e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Spoleto in data 11/11/2013, di durata ventennale (art. 9 del contratto di affitto).PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel. 0743 220915).GIUDICE DELL’ESECUZIONE: Dott. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107).LOTTO 1

DATA ASTA 31 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 77,025.00