APPARTAMENTO VIA SPARTIDORI – BOVOLONE

LOTTO 7: abitazione bifamigliare con relativa autorimessa e terreno di pertinenza, sita in Bovolone (VR) Spartidori n.2/Via Casella n- 25B. Le unità totalmente indipendenti hanno accesso carraio e pedonale esclusivo. Le due abitazioni hanno la zona giorno a piano terra e zona notte al piano superiore. Il subalterno 1, lato sud con accesso da via Casella, ha un ingresso, un soggiorno e cucina a piano terra oltre ad un disimpegno che consente di accedere ad un piccolo w.c. ed alla porta di accesso al sub 3 (autorimessa come anzidetto recuperate ai fini abitativi senza titolo abilitativo). A piano superiore al quale si accede da scala esclusiva interna un disimpegno, un bagno e tre camere da letto. Questa porzione ha anche accesso alla terrazza esclusiva di piano primo, copertura del corpo autorimesse. L’unità distinta dal subalterno 2 è associata all’autorimessa identificata catastalmente con il subalterno 4. Più piccolo dell’altra porzione abitativa ha accesso da lato est dalla via Spartidori al civico 2. Si compone di ingresso/pranzo, cucina, una lavanderia e un wc a piano terra, tre camere da letto, un disimpegno ed un wc a piano primo al quale si accede da scala interna esclusiva. Dal disimpegno di piano terra in corrispondenza della partenza della scala che porta a piano primo, l’accesso diretto interno all’autorimessa sub 4.Quota 1/1 di piena proprietàCatasto Fabbricati, Comune di Bovolone, foglio 18:mappale 76 sub. 1, Spartidori n.2, cat. A/2 classe 2, cons. 7,5vani, R.C. 203,35€mappale 76 sub. 2, Spartidori n.2, cat. A/2 classe 2, cons. 7,5vani, R.C. 203,35€mappale 76 sub. 3, Spartidori n.2, cat. C/6 classe 5, cons. 29mq, R.C. 48,68€mappale 76 sub. 4, Spartidori n.2, cat. C/6 classe 5, cons. 17mq, R.C. 28,53€Si segnala che l’indirizzo dei subalterni 1 e 3 catastale è sbagliato, quello corretto è via Casella 25B. Si precisa che le aree di pertinenza delle abitazioni sono censite come beni comuni non censibili, nello specifico il subalterno 5 in comune si subb 2 e 4 ed il sub 6 bene comune non censibile ai subb 1 e 3.STATO DI POSSESSO: entrambe le unità immobiliari risultano occupate in forza di contratto di locazione con scadenze, entrambe successive alla prima, rispettivamente al 31.05.2026 e 01.04.2028.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Aldo Astolfi del 29.05.2025, che costituisce parte integrante ed essenziale del presente avviso di vendita.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.Si dà atto di quanto segue:-gli immobili vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Eventuali beni mobili ivi presenti dovranno essere smaltiti a cura e spese dell’aggiudicatario, senza che alcuna responsabilità e onere di qualsivoglia natura possano essere imputati alla procedura, agli eredi, ai loro legali o a Parva Domus S.r.l..-le difformità degli immobili oggetto di vendita verranno sanate a cura e spese della parte venditrice: come precisato nella perizia allegata ai fini della vendita e della valutazione degli immobili la sanatoria di tutte le difformità edilizie e catastali ivi compresa la raccolta di tutta la necessaria documentazione sono a carico della procedura, ossia degli eredi beneficiati, che vi provvederanno dopo l’aggiudicazione ma prima del trasferimento degli immobili, per tanto nulla viene detratto dal valore degli immobili per la presentazione delle formalità necessarie e per la sanatoria delle difformità.

DATA ASTA 01 aprile 2026
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