TERRENO VIA BERTINI 156 – FORLÌ

Terreno edificabile in Forlì (FC),Via Bertini 156 – LOTTO 3 Terreno in Forlì in via Bertini 156, in zona residenziale a nord-est del centro cittadino dal quale dista citca 2 km, alle porte della zona commerciale ed industriale, su una delle arterie principali della città che collega il centro al casello autostradale della “A14”. Nello Strumento Urbanistico vigente risulta avere la seguente destinazione urbanistica : – Sottozona PI ( n.02) – Progetti integrati di qualificazione dei ‘vuoti urbani – art.94 delle norme di POC. – Sottozona CS1 – Ambiti di riqualificazione deî vuoti urbani: Centro servizi alla produzione a Coriano – art.97 delle norme di POC. – Sottozona T1.2 – (Art. 70, 7) – Zone terziarie di completamento e qualificazione – Direzionalita’ ed altri usi terziari in prevalenza non commerciali – art.70 dellenorme di RUE. – Sottozona IMfa – Strade di interesse urbano ed extra urbano esistenti – art.146 delle norme di RUE ed, inoltre, è soggetto ai seguenti vincoli e alle classificazioni non tematizzate nello strumento urbanistico comunale: – Area che ricade all’interno del U100 – TERRITORIO URBANIZZATO U2 = 100% (per CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PREVIGENTE – fino al 30.9.2019) -art. Delib.C.C.72/2000 delle norme di DCC. – Area che ricade all’interno di M4A – ZONA PERIFERICA (per MONETIZZAZIONE) – art. Delib.C.C.65/2004 delle norme di DCC. – Area che ricade all’interno del TU – SOGGETTO A RIDUZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE CON DAL 186/18 – art. Delib.C.C.83/2019 delle norme di DCC. – Tirante idrico di riferimento 0-50 cm – art. 6 del PSRI delle norme di EXT. – Aree di potenziale allagamento – art. 6 del PSRI delle norme di EXT. – 15 PIANTA OSPEDALETTO CORIANO – art. Del.CC86/15-L244/07 delle norme di EXT. – Centro abitato ai fini del Codice della Strada – art. DPR16.12.1992 n.495 delle norme di EXT. – Sezione di censimento n. 1443 – art. ISTAT delle norme di EXT. – Classe IV da attuare – progetto – art. Classifica Acustica delle norme di EXT. – Fascia di pertinenza acustica delle infrastrutture viarie (D.P.R. 142/2004) – art. Classifica Acustica delle norme di EXT. – Classe IV intensa attivita umana – art. Classifica Acustica delle norme di EXT. – (VP) Zone di tutela della struttura centuriata: aree sottoposte a tutela dal PTCP Art. 21B (Zone ed elementi di tutela dell’impianto storico della centuriazion )art. 34 delle norme di PSC. – (VA) Aree di rispetto stradale derivate dalle tavole dei Vincoli Antropici art.45 delle norme di PSC. – (VP)Aree di potenziale allagamento – Art. 6 Normativa Piano di Bacino-stralcio per il rischio idrogeologico – art. 32 delle norme di PSC. – (VA) Area di rispetto pozzi compresa in un raggio di 400 metri – art 38 delle norme di PSC. – (VA) Territorio urbanizzato – art. 35 delle norme di PSC. – (VA) Settori specifici per la valutazione di compatibilita’ dei potenziali ostacoli e pericoli per la navigazione aerea (Settore 4) – art. 45 delle norme di PSC. – (VN) Area a Vulnerabilita’ estremamente elevata – art. 50 delle norme di PSC. – (VN) Elementi vegetazionali del paesaggio – Unita’ di paesaggio – art. 54 delle norme di PSC. – (ST) Area Centrale – art. 9 delle norme di PSC. – (ST) Ambiti di qualificazione dei vuoti urbani – art. 16 delle norme di PSC. – Invarianza idraulica: compensazioni idrauliche necessarie per le trasformazioni territoriali – art. 33 delle norme di PSC: – (ST) Strade di interesse urbano ed extraurbano esistenti – art. 28 delle norme di PSC Catasto dei Fabbricati del  Comune di Forlì al Foglio 149 Particella 1828 – Categoria F/1 – Consistenza 2.177 mq Particella 1829 – Categoria D/8 – R.C. € 745,00

DATA ASTA 14 aprile 2026
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