CAPANNONE / IMMOBILI INDUSTRIALI VIA ENRICO FERMI – CAMERATA PICENA

Lotto unico costituito da un compendio immobiliare caratterizzato da due fabbricati distinti con rispettive corti, quest’ultime confinanti e comunicanti ed aventi estensione complessiva di circa 4.000 mq. Gli immobili si trovano ad una distanza di circa 3 km dal casello autostradale di Ancona Nord e di circa 8 km dall’Interporto delle Marche. A) fabbricato destinato ad attività commerciali risalente al 1979. La struttura è del tipo prefabbricato con travi e pilastri in cemento armato e pannelli di tamponatura sempre prefabbricati. La copertura è piana con la presenza di alcuni lucernari. La struttura si presenta nel complesso in buono stato. La maggior parte della superficie, destinata a magazzino, è caratterizzata da un ampio spazio con un’altezza interna media di 8,00 ml. Su un lato di essa si sviluppa, su due piani, la zona destinata ad uffici e servizi igienici. Gli uffici comprendono più locali e tre bagni, di cui due al piano terra e uno al piano primo ricavato nel vano scale. All’interno del fabbricato sul lato opposto degli uffici è presenta una struttura in acciaio ad un piano utilizzata come soppalco per lo stoccaggio dei materiali, tuttavia priva di scala. Il fabbricato è circondato da ampio cortile in comune con il secondo immobile, identificato al Catasto Fabbricati alla particella 390, realizzato nella stessa data dell’immobile sopra descritto. La composizione dell’immobile può essere così sintetizzata: – uffici al piano terra per mq (circa) 111.- uffici al piano primo per mq (circa) 111.- magazzino posto al piano terra per mq (circa) 1.021.- corte esclusiva per mq (circa) 2.162, con l’ulteriore precisazione che tale estensione è indicativa, desunta da rilievi sul campo e “presa a riferimento in via cautelativa in quanto non coincidente con il catastale”. Il tutto, come meglio illustrato e dettagliato nell’elaborato peritale a firma del Dott. Ing. Alessandro Dentamaro cui si rinvia. B) Fabbricato con destinazione principale laboratorio artigianale e magazzini, risalente al 1979. La struttura portante è realizzata con travi e pilastri in cemento armato e pannelli di tamponatura prefabbricati. La copertura è piana e priva di lucernari. La struttura si presenta nel complesso in buono stato. La maggior parte della superficie, destinata a magazzino, è caratterizzata da un ampio spazio su un piano con un’altezza interna media di circa 4,08 ml. Su un lato di essa si sviluppa la zona destinata a laboratorio e magazzini, sul lato opposto una zona destinata a spogliatoio e servizi igienici. All’interno della corte che circonda il fabbricato è presente un impianto di rifornimento di combustibile, dismesso da tempo. Ciò presuppone la presenza di un serbatoio interrato che in caso di rimozione dovrà essere oggetto di un intervento di bonifica che, ove compiuto, si intende ad esclusivo onere e carico dell’aggiudicatario. La composizione dell’immobile può essere così sintetizzata:- spogliatoi e servizi per mq (circa) 35.- laboratori/Magazzini per mq (circa) 365.- corte esclusiva per mq (circa) 1942 con l’ulteriore precisazione che tale estensione è indicativa, desunta da rilievi sul campo e “presa a riferimento in via cautelativa in quanto non coincidente con il catastale”. Il tutto come meglio illustrato e dettagliato nell’elaborato peritale a firma del Dott. Ing. Alessandro Dentamaro cui si rinvia. Identificazione catastale:A) censito al Catasto Fabbricati del Comune di Camerata Picena (AN) al foglio 6 mappale 387, Categoria D/8, Rendita € 4.203,96 – Piano T-1B) censito al Catasto Fabbricati del Comune di Camerata Picena (AN) al foglio 6 mappale 389, Categoria C/3, Classe U, Consistenza 381 mq, Rendita € 570,64 – Piano T. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione Documentazione.

DATA ASTA 22 aprile 2026
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