CASA / VILLA VIA ANNA MAGNANI – TAVIANO

LOTTO 1Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in TAVIANO alla via Anna Magnani snc. Posto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di 156,00 mq.IDENTIFICAZIONE CATASTALE: – foglio 27 particella 781 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 163 mq, rendita 258,49 Euro, indirizzo catastale: Via Anna Magnani, piano: Terra. Coerenze: L’immobile confina a Nord con via Magnani, ad Est con p.lla 785, a Sud con p.lla 242, ad Ovest con p.lla 240.L’immobile è costituito da un fabbricato a destinazione residenziale, che si sviluppa su un solo livello fuori terra, identificato catastalmente al foglio 27 p.lla 781. L’unità, internamente, risulta così suddivisa: ingresso, che avviene da veranda esterna scoperta, disimpegno, soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, dispensa, tre camere da letto, bagno, giardino retrostante, ove vi è scala esterna, che collega il piano terra al lastrico solare. L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione e con finiture di medio livello, caratterizzate da copertura piana, pareti intonacate e tinteggiate, porte in legno, pavimenti in piastrelle di ceramica e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in legno.CONFORMITA’ EDILIZIASono state rilevate le seguenti difformità: all’atto delle operazioni peritali, si è rilevata la realizzazione in ampliamento di un vano con struttura in muratura e copertura piana in muratura, realizzato sul lastrico solare dell’immobile, avente destinazione d’uso deposito.L’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: si prevede la demolizione delle opere realizzate in ampliamento, con il successivo corretto smaltimento dei materiali di risulta secondo la normativa vigente: € 3.000,00CONFORMITA’ CATASTALESono state rilevate le seguenti difformità: all’atto delle operazioni peritali, si è rilevata la realizzazione in ampliamento di un vano con struttura in muratura e copertura piana in muratura, realizzato sul lastrico solare dell’immobile, avente destinazione d’uso deposito.L’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.CONFORMITA’ URBANISTICA:L’immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO:Conformità titolarità/corrispondenza atti: L’immobile risulta conforme.PRATICHE EDILIZIE Concessione Edilizia in Sanatoria N. 66, per lavori di realizzazione di una casa per civile abitazione al piano rialzato di vani 5 più accessori e garage al piano terra, rilasciata il 26/08/1999.Concessione Edilizia in Sanatoria n. 66 del 26/08/1999 relativa all’opera abusiva realizzata consistente in una casa per civile abitazione al piano rialzato di vani 5 più accessori e garage al piano terra

DATA ASTA 20 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 77,647.50