LOCALE COMMERCIALE VIA MADONNA DELLE VIGNE – GENOVA

Lotto 1 formato dai seguenti beni: • Bene N° 1 – Stalla ubicata a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne SNC • Bene N° 2 – Terreno ubicato a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne • Bene N° 3 – Terreno ubicato a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne • Bene N° 4 – Terreno ubicato a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne • Bene N° 5 – Area urbana ubicata a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne SNC. BENE N° 1 – STALLA UBICATA A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNE SNC. Il Lotto 1 è posto a monte di Via Madonna delle Vigne ed è composto da un terreno (particella 504 di qualità seminativo arborato) dove è posizionata una stalla (particella 618 – categoria catastale C/6) e un rudere (particella 505 considerabile fabbricato diruto). Fanno parte del lotto anche i terreni particella 36 (di qualità bosco ceduo) e la particella 42 (di qualità prato). Gli immobili sono situati nella zona periferica del Comune di Genova, nella delegazione di Pontedecimo della Val Polcevera, in località Cesino.Dati catastali: Immobile censito al Catasto fabbricati di Genova con i seguenti identificativi: sezione PON, foglio:1, particella: 618, zona cens. 4, categoria C/6, classe 1, consistenza 132, rendita € 518,11, piano T. Terreno censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 505, qualità Ente Urbano, superficie catastale 24 mq.BENE N° 2 – TERRENO UBICATO A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNETerreno, bosco ceduo, f.1, m.36.Il terreno in questione è un’ampia area scoscesa a bosco con morbida pendenza di circa 2 ettari (19.820,00 mq). Tale terreno si trova a monte dei terreni particella 504 e 42 coi quali definisce una area continua ed omogena. Dati catastali: Terreno censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 36, qualità Bosco Ceduo, classe 1 sup. catastale 19820 mq, Red. Dom. € 18,43, Red. Agrario € 5,12.BENE N° 3 – TERRENO UBICATO A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNETerreno, prato, f.1, m.42.Il terreno in questione è un’area scoscesa a prato con morbida pendenza di 1.510 mq. Tale terreno è in continuità coi terreni particella 504 e 36.Dati catastali: Terreno censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 42, qualità Prato, classe 3, sup. catastale 1510 mq, Red. Dom. € 1,56, Red. Agrario € 3,9. BENE N° 4 – TERRENO UBICATO A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNETerreno, seminativo arborato, f.1, m.504.Il terreno in questione è un’ampia area pianeggiante di circa 1 ettaro (9.068,00 mq) dove insistono i due fabbricati particelle 618 e 505. Tale terreno è in continuità coi terreni particella 42 e 36.Dati catastali: Terreno censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 504, qualità Seminativo arborato, classe 3, sup. catastale 9068 mq, Red. Dom. € 37,47, Red. Agrario €63,22.BENE N° 5 – AREA URBANA UBICATA A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLEVIGNE SNC.Ente Urbano, f.1, m.505.L’immobile a rudere (particella 505) è sito in Via Madonna delle Vigne civ. snc, il cui sedime insiste sul terreno con qualità seminativo arborato (particella 504).Il rudere è a tutti gli effetti un fabbricato diruto in quanto manca di buona parte delle murature in pietra di tamponamento, è privo di serramenti e di impianti tecnologici.Dati catastali: Terreno censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 505, qualità Ente Urbano, classe 3, sup. catastale 24 mq.

DATA ASTA 29 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 62,437.50