CASA / VILLA VIA ALDO MORO – TORRICELLA SICURA

Villa a Torricella Sicura (TE), Via Aldo Moro Fabbricato di civile abitazione con terreni agricoli adiacenti, situati nel Comune di Torricella Sicura, lungo la strada Provinciale n. 48, in Via Fornaci n. 38. L’abitazione è disposta su due livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, con la zona giorno costituita da soggiorno, tinello, cucina e wc, al piano terra, la zona notte costituita da due camere, una delle quali con spogliatoio annesso, un bagno ed un balcone coperto al piano primo, ed un ripostiglio, un garage una cantina ed un fondaco al piano interrato. Il tutto collegato da una scalinata. Al piano terra, su due fronti per interi e su di un fronte per metà, ed al piano interrato, sul fronte a vista, insiste un portico in legno. L’accesso all’area di pertinenza avviene direttamente dalla strada comunale attraverso cancelli pedonabile e carrabile. La pavimentazione ed i rivestimenti sono del tipo monocottura, la tinteggiatura del tipo lavabile, gli infissi interni in legno e quelli esterni in legno con vetrocamera e persiane in legno. Sono presenti, a norma e funzionanti, gli impianti elettrico ed igienico sanitario, la caldaia a metano ed i termoconvettori. Sull’area esterna di pertinenza del fabbricato, adibita a verde e camminamenti, sono state realizzate una piscina con annessa vasca idromassaggio ed un forno a legna. I terreni agricoli adiacenti all’area di pertinenza dell’abitazione, sono liberi con sovrastante vegetazione spontanea. Il tutto per una superficie commerciale pari a: abitazione mq. 215, area di pertinenza circa mq. 9.320, terreni agricoli circostanti mq. 2.765. Si precisa che, da verifiche eseguite dall’Agenzia delle Entrate, il fabbricato mai censito ricadente sul terreno catastalmente individuato al fg. 44 p.lla 262, è stato accertato con attribuzione dei seguenti dati catastali identificativi: fg. 44 p.lla 346 sub 1, cat. A/7, classe 1, consistenza 15 vani, rendita € 1.162,05. Il suddetto accertamento è finalizzato solo all’attribuzione della rendita catastale ai fini fiscali e non contempla la procedura di accatastamento non ancora effettuata per cui l’immobile ad oggi non risulta accatastato. L’immobile è attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia. Catasto Terreni del Comune di Torricella Sicura al Foglio 44: Particella 261 – 265 – 262

DATA ASTA 05 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 87,750.00