LOCALE COMMERCIALE VIA DELLA RESISTENZA – MONTERIGGIONI

LOTTO OTTO: Diritto di piena ed intera proprietà di negozio posto in Comune di Monteriggioni, Loc. Badesse, Via della Resistenza n. 67. L’immobile fa parte di un capannone prefabbricato suddiviso in più unità immobiliari e risulta in condizioni manutentive trascurate stante la mancanza di manutenzione interna a seguito di alcune infiltrazioni su parte del controsoffitto del locale che ne hanno provocato la parziale caduta. Non sono stati evidenziati problemi strutturali. Le facciate sono in mattone a faccia vista e la struttura portante è in cemento armato. Gli infissi esterni sono metallici e la copertura è con pannelli prefabbricati coibentati ed impermeabilizzati. Internamente le finiture sono a norma: i pavimenti sono in gres e le pareti sono intonacate e tinteggiate ad eccezione del bagno che ha pareti rivestite in piastrelle ceramica. La dotazione impiantistica risulta quella elettrica, di adduzione e scarico idricocon riscaldamento e raffreddamento ad aria con caldaia autonoma a metano utile anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Le porte interne sono in legno e l’immobile risulta servito da tutte le reti di urbanizzazione quali fognatura, acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni al Foglio 54 particella 513 sub 106 (Cat. C/1, classe 6, consistenza mq 62, rendita € 938,20). Da un punto di vista catastale l’immobile risulta regolare mentre da quello edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi rinvenuti, risultano difformità. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successiva integrazione a firma del suddetto perito Geom. Stefano Rocchini, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.

DATA ASTA 14 maggio 2026
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