CASA / VILLA VIA PIETRO CUZZOLI – VITERBO

Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno. È allacciato aiservizi comunali di acquedotto, fognatura, elettricità e gas metano. il riscaldamento è alimentato da pompa di calore supportata da pannelli fotovoltaici, mentre gli impianti elettrico e idraulico risultano da ristrutturare. La porzione pignorata comprende un’abitazione ai piani seminterrato, terra e primo , catastalmente identificata al foglio 143, particella 465, subalterno 22, categoria A/2, classe 2, composta da 8 vani per una superficie catastale di 192 mq e una rendita di € 888,31. La superficie utile di calpestio è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso principale da via Pietro Cuzzoli, disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina con accesso al terrazzo e vano scala per il seminterrato, dove si trova una taverna attrezzata con cucina e camino. Al piano primo vi sono tre camere e un bagno, mentre al piano seminterrato è presente anche il garage, con magazzino e servizio igienicoservizio igienico, per una superficie utile complessiva di circa 43 mq, a cui si aggiunge la rampa esclusiva di circa 10mq.Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e camera Argon, con avvolgibili in plastica a comando elettrico. il portone d’ingresso è blindato. i pavimenti e i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica e le porte interne in legno. Le scale interne sono rivestite in della cucina sono in ceramica e le porte interne in legno. Le scale interne sono rivestite in peperino e travertino con parapetti in metallo e legno. L’immobile, pur essendo datato, è in buono stato di manutenzione, ad eccezione del pavimento al piano primo e di alcuni interventi da effettuare sugli impianti.

DATA ASTA 13 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 153,750.00