TERRENO LOCALITÀ BOFFALORA – GAZZOLA

Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora – LOTTO 31 Terreno in lieve pendenza, inedificato e incolto, in parte piantumato e parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora dalla quale può avvenire l’accesso. Il sedime della P. 145 corrisponde al “lotto 10” della Convenzione (SF mq 1.910,01 – SU 358,27 – VU 1.030,01 mc). La potenzialità edificatoria ai sensi della convenzione urbanistica, viene calcolata in modo proporzionale a quella del “lotto 10” ed in particolare: – Per quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotto 10 / SU lotto 10 = SF P. 145 / x.1.910,01 / 358,27 = 1.400 / x SU P. 145 = 262,60 mq – Per quanto riguarda il Volume Utile: SF lotto 10 / VU lotto 10 = SF P. 145 / x. 1.910,01 / 1.030,01 = 1.400 / x VU P. 145 = 754,98 mc La particella 145 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è così classificato: – R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto. – P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina. – VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema dei crinali e della collina. La particella 130 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Travo in data 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), è così classificato: – PSC vigente, approvato con Delibera C.C. numero 3 in data 21/01/2012 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 1 del 02/01/2014, modificato dalla Delibera C.C. numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia- Romagna n. 82 del 30/03/2022: “Ambito agricolo di rilievo paesaggistico” normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo. – RUE vigente, approvato con Delibera numero 15 in data 07/04/2014 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 239 del 30/07/2014, modificato con la prima Variante normativa approvata con Delibera numero 46 in data 28/07/2016 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 261 del 24/08/2016, e ulteriormente modificata con la seconda Variante normativa approvata con Delibera numero 51 in data 26/09/2017 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia-Romagna n. 263 del 04/10/2017 e infine modificata con la Variante normativa e cartografica approvata con Delibera numero 5 in data 22/02/2022 e pubblicato sul BUR della Regione Emilia- Romagna n. 82 del 30/03/2022 : “Ambito agricolo di rilievo paesaggistico” normato dall’articolo 57 del Quadro Normativo. Catasto Terreni del Comune di Gazzola al Foglio 39 – Particella 145 – Seminativo – Classe 4 – Consistenza 1.400 mq – R.D. € 3,62 – R.A. € 7,95 Travo al Foglio 7 – Particella 130 – Seminativo – Classe 5 – Consistenza 260 mq – R.D. € 0,34 – R.A. € 1,07

DATA ASTA 08 maggio 2026
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