CASA / VILLA STAZZO JAMBEDDHA – SANTA TERESA GALLURA

•Diritto in vendita: intera proprietà•Su: casa colonica e terreni agricoli •Sito in: Santa Teresa di Gallura (SS) – via Stazzo Jambeddha, piano terra•Composto da: -Abitazione al piano terra: una zona giorno principale con caminetto (definita come Soggiorno 1 nella planimetria dello stato di fatto rilevato) che si attesta frontalmente su di un ulteriore ambiente destinato sempre a zona giorno con cucina a vista e caminetto (definita come Soggiorno 2 nella planimetria dello stato di fatto rilevato). Dalla zona giorno principale si giunge, attraverso un corridoio a due camere da letto di cui una dotata di caminetto e, tramite un disimpegno, ad un servizio igienico. Presenza di veranda coperta esterna in legno che si attesta sull’ambiente definito nella planimetria dello stato di fatto come Soggiorno 2-I terreni ricadono in sottozona E2 – Zona Agricola normale. è presente un vigneto di circa 1,5 ettari. il solo il bene distinto al foglio 14 mappale 224 ricade in parte in sottozona E2 ed in parte in Viabilità Pubblica -La superficie commerciale omogeneizzata dell’abitazione è pari a 116,00 metri quadrati, quella dei terreni è pari a 290.273,00 mq•Dati catastali: Catasto Fabbricati – Foglio 14, mappale 388, 389 r.c. 278,89. Catasto Terreni – Foglio 14, mappali 222, 224, 328, 387•Confini: Nord – altre proprietà (mappali 203 e 195). Ovest – Altra proprietà (mappale 246). Sud – Altre proprietà (foglio 21). Est – Altre proprietà (mappali 394, 368, 371).•Dati relativi alla regolarità Urbanistico – Edilizia: •Immobile costruito ante 1°.09.1967•Concessione Edilizia n. 2166/96 relativa ad un progetto di modifica e ampliamento di casa colonicaSi evidenzia che l’immobile risulta difforme da quanto approvato così come meglio dettagliato in perizia.•Formalità pregiudizievoli:Trascrizione del 07.04.2017 nn. 2026/2970 nascente Costituzione di Servitù Coattiva emesso da Ente di Governo dell’Ambito della Sardegna rep. n. 1178/2017 del 14.03.2017.A favore del Demanio Comunale sede Santa Teresa di Gallura (SS) – C.F. 00218850907Gravante per il diritto di acquedotto sul solo bene distinto al catasto al foglio 14 mappale 387Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e come meglio descritto nella Perizia estimativa cui si rimanda.

DATA ASTA 12 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 216,000.00