APPARTAMENTO VIA CARDINALE LUIGI TRAGLIA – ROMA

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria ex art. 35 L. 22/10/1971 n. 865, non usufruente di finanziamenti pubblici, per la durata di 99 anni rinnovabili, decorrenti dalla Convenzione a rogito Notaio Giovanni Ungari Trasatti in data 29/03/2013 rep. 47508 – racc. 26329, su porzioni di fabbricato condominiale sito Comune di Roma in Roma, Via Cardinale Luigi Traglia n. 85 (pedonale) e 89 (carrabile), PDZ Castelverde – comparto “I/parte” e precisamente:— posto auto coperto con ingresso dal civico n. 91 (catastalmente n. 89) posto al piano S1 e contraddistinto con l’int. 5.A confine con:— posto auto n. 4 (sub. 23), posto auto n. 6 (sub. 25), spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il posto auto).Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma, in ditta alla società esecutata per la proprietà superficiaria e al Comune di Roma par la proprietà dell’area, al foglio 669, part. 5034,- – sub. 24, z.c. 6, via Cardinale Luigi Traglia n. 89 int. 5 piano S1, cat. C/6, cl 11, cons. 16 mq, superf. cat. tot. 16 mq, r.c. € 55,36.Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, convenzione edilizia ed eventuale affrancazione, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Si precisa che, trattandosi di vendita coattiva in assenza di finanziamento pubblico, l’asta è aperta a tutti senza alcuna limitazione soggettiva, patrimoniale e di reddito, pur non escludendosi che ad una successiva rivendita possano essere applicabili tutte le limitazioni soggettive e oggettive previste dalla Convenzione.In merito alla determinazione del conguaglio ex art. 35, comma 12 L. 865/1971: si precisa che il Perito non ha avuto nessuna indicazione da parte degli organi preposti in quanto non è stato ancora determinato il costo definitivo del Piano di Zona. Dell’eventuale conguaglio, onere reale, allo stato non determinabile, dovrà farsi carico l’aggiudicatario e suoi aventi causa, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.In merito al prezzo di massima cessione: si precisa che da accertamenti del Perito e riscontri degli uffici preposti è emerso che le tabelle per la determinazione del prezzo di massima cessione sono state depositate dalla Cooperativa presso il Dip. P.A.U. – U.O. Edilizia Residenziale Pubblica ma non sono state approvate per carenza documentale.Si precisa che l’ascensore non è funzionante.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APE.Gli immobili sono occupati da terzi senza titolo.Emesso ordine di liberazione.Vendita soggetta iva su opzione della società esecutata l’art. 10, primo comma n. 8-bis, del D.P.R. 633/1972.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti %% Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria ex art. 35 L. 22/10/1971 n. 865, non usufruente di finanziamenti pubblici, per la durata di 99 anni rinnovabili, decorrenti dalla Convenzione a rogito Notaio Giovanni Ungari Trasatti in data 29/03/2013 rep. 47508 – racc. 26329, su porzioni di fabbricato condominiale sito Comune di Roma in Roma, Via Cardinale Luigi Traglia n. 85 (pedonale) e 89 (carrabile), PDZ Castelverde – comparto “I/parte” e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2-S1, contraddistinta con l’int. 12, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, disimpegni, due bagni, ripostiglio, cucina, due camere e un balcone.- con annessa cantina al piano S1, contraddistinta con l’int. 8, con pianta a L non finestrata. – A confine con: appartamento int. 11 (sub. 14), vano scale, distacchi, salvi altri e diversi confini (l’unità immobiliare ad uso civile abitazione). corridoio di accesso, cantina n. 9 (sub.19), cantina n. 7 (sub. 14), salvi altri e diversi confini (la cantina). -Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma, in ditta alla società esecutata per la proprietà superficiaria e al Comune di Roma par la proprietà dell’area, al foglio 669, part. 5034,- sub. 15, z.c. 6, via Cardinale Luigi Traglia n. 85 int. 12 piani 2-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 5,5, superf. cat. tot. 102 mq – escluse aree scoperte 97 mq, r.c. € 766,94.- Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, convenzione edilizia ed eventuale affrancazione, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Si precisa che, trattandosi di vendita coattiva in assenza di finanziamento pubblico, l’asta è aperta a tutti senza alcuna limitazione soggettiva, patrimoniale e di reddito, pur non escludendosi che ad una successiva rivendita possano essere applicabili tutte le limitazioni soggettive e oggettive previste dalla Convenzione.In merito alla determinazione del conguaglio ex art. 35, comma 12 L. 865/1971: si precisa che il Perito non ha avuto nessuna indicazione da parte degli organi preposti in quanto non è stato ancora determinato il costo definitivo del Piano di Zona. Dell’eventuale conguaglio, onere reale, allo stato non determinabile, dovrà farsi carico l’aggiudicatario e suoi aventi causa, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.In merito al prezzo di massima cessione: si precisa che da accertamenti del Perito e riscontri degli uffici preposti è emerso che le tabelle per la determinazione del prezzo di massima cessione sono state depositate dalla Cooperativa presso il Dip. P.A.U. – U.O. Edilizia Residenziale Pubblica ma non sono state approvate per carenza documentale.Si precisa che l’ascensore non è funzionante.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APE.Gli immobili sono occupati da terzi senza titolo.Emesso ordine di liberazione.Vendita soggetta iva su opzione della società esecutata l’art. 10, primo comma n. 8-bis, del D.P.R. 633/1972.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

DATA ASTA 13 maggio 2026
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