FABBRICATO VIA D. ALIGHIERI – FORNI DI SOPRA

LOTTO UNICOIndirizzoVia D. Alighieri, 7FORNI DI SOPRA(UD)Villa singola con terreno di pertinenza staccato e un terreno agricolo.L’edificio, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1980, si sviluppa su quattro piani fuori terra ed e’ dotato di un’area scoperta. Il piano terra si trova allo stato grezzo e viene utilizzato come ripostiglio/cantina. Il primo piano e’ adibito ad abitazione e si compone di una cucina, due stanze, un bagno, un sottoscala e una terrazza a Sud. Il secondo piano si trova al grezzo e si compone di un unico vano corredato da due terrazze lato Ovest e lato Sud/Est. Il terzo piano e’ mansardato e con soffittatura lignea, si compone di due locali ed un bagno con doccia, il tutto di recente finitura e non del tutto completata (condizione edilizia non autorizzata). inoltre, e’ dotato di terrazze a Est, a Sud e a Ovest.Presente la fognatura pubblica.La pertinenza scoperta staccata e’ costituita da un terreno di forma poligonale con un’orografia piana.Il terreno agricolo ha una forma rettangolare allungata, un’orografia pianeggiante del fondo valle con la presenza delle seguenti colture erbacee: prato, arboree, prato.L’edificio risulta occupato dal debitore. Il debitore risulta anagraficamente residente nell’immobile urbano, ma, alla data del sopralluogo dello stimatore, il bene appariva come non utilizzato da diverso tempo.La vendita e’ soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastali- Fg. 33 particella 775 sub 2 del Catasto Fabbricati, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 6 vani, rendita Euro 289,73.- Fg. 33 particella 775 sub 3 del Catasto Fabbricati, Categoria F/3, Piano 3.- Fg. 33 particella 771 del Catasto Terreni, Qualita’/Classe Prato 1, superficie 0,006, reddito agrario Euro 0,11, reddito dominicale Euro 0,11.- Fg. 33 particella 773 del Catasto Terreni, Qualita’/Classe Prato 1, superficie 0,011, reddito agrario Euro 0,20, reddito dominicale Euro 0,20.- Fg. 33 particella 777 del Catasto Terreni, Qualita’/Classe Prato 1, superficie 0,008, reddito agrario Euro 0,14, reddito dominicale Euro 0,14.- Fg. 35 particella 63 del Catasto Terreni, Qualita’/Classe Seminativo U, superficie 230, reddito agrario Euro 0,42, reddito dominicale Euro 0,42.- Fg. 31 particella 96 del Catasto Terreni, Qualita’/Classe Seminativo U, superficie 340, reddito agrario Euro 0,61, reddito dominicale Euro 0,61.

DATA ASTA 27 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 64,909.82