CAPANNONE / IMMOBILI INDUSTRIALI VIA PRIMO BREGA – TIVOLI

Piena proprietàComplesso industriale ubicato a Tivoli (prov. Roma) – Via Primo Brega n.1 (già Via del Barco n.29) sito in zona industriale Tivoli Terme, costituito da: A) capannone industriale h.4.60. B) palazzina uffici su 4 piani. C) alloggio custode su 2 piani. D) piazzali. Il complesso dispone di un ingresso di rappresentanza alla palazzina direzionale uffici e alloggio custode, su Via Tazio Nuvolari n.5. Un ingresso carrabile su Via Primo Brega, parallela di via Nuvolari, che era utilizzato per carico-scarico merci. Nel compendio è presente un manufatto adibito a magazzino, probabilmente ex cabina elettrica, non pignorato.Totale superficie lotto mq.2700Superficie coperta mq.1690Superficie scoperta mq.1010Totale superficie utile mq.3212Identificato al catasto Fabbricati – Foglio 67, Part. 109, Sub. 504, Categoria D7 piano T – Rendita €.12.671. Foglio 67, Part. 109, Sub. 505, Categoria D8 piani S1 – T – 1 – 2 -3 – Rendita €.14.712,00. Foglio 67, Part. 109, Sub. 506, Categoria A4, Classe 2 – Vani 4 – Superficie Totale: 64 mq – escluse aree scoperte 63 mq. – piano T – 1 Rendita €.278,89 ed al catasto Terreni – Fg. 67, Part. 109, Qualità Ente urbanoNORMATIVA URBANISTICAZona industriale di PRG ‘D4’.Frazionabile a determinate condizioni, nelle NTA (in estratto) ‘comprende le zone già occupate da insediamenti industriali, o da destinare allo sviluppo delle attività industriali esistenti e all’impianto dei nuovi complessi industriali e produttivi. Qualsiasi intervento insediativo è condizionato alla preventiva approvazione del relativo piano particolareggiato o del piano di lottizzazione convenzionata’.REGOLARITÀ EDILIZIAL’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile non risulta agibile.- Licenza Edilizia rilasciata dal Comune di Tivoli in data 09.03.1972 prot.1324.- Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata in data 31.05.1996 n.881 prot.3383 per sopraelevazione palazzina uffici previo domanda del 18.1.79 prot.15437 prat.410.Stato di occupazione: occupatoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

DATA ASTA 11 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 1,338,000.00