APPARTAMENTO VIA LANROSSO INFERIORE 5 – QUILIANO

A) Fabbricato dislocato su n° 3 piani della superficie commerciale di 571,40 mq per la piena proprietà. Compendio immobiliare composto da n° 4 appartamenti, magazzino, cantine e corte di pertinenza, cosi nel dettaglio: PIANO SEMINTERRATO: adibito a locali accessori (magazzino/taverna/servizio igienico/cantina). si precisa che, a seguito di accesso agli atti presso il Comune di Quiliano, si è accertata una difformità dello stato di fatto rispetto ai titoli abilitativi rilasciati. pertanto si dovrà procedere al ripristino della destinazione d’uso originaria (magazzino), unitamente alla regolarizzazione della diversa distribuzione degli spazi interni. PIANO TERRA: composto da n° 2 appartamenti distinti con gli interni n° 1 e 2. – l’interno n° 1 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, n° 3 camere, n° 2 bagni e balcone. – l’interno n° 2 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, n° 4 vani adibiti ad uso ufficio, bagno e balcone. PIANO PRIMO: composto da n° 2 appartamenti distinti con gli interni n° 3 e 4. – l’interno n° 3 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, n° 2 camere, n° 1 bagno e n° 2 balconi. – l’interno n° 4 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, n° 2 camere, n° 1 bagno e n° 2 balconi. PIANO SECONDO (SOTTOTETTO): attualmente composto da un appartamento (non autorizzato e non autorizzabile), locale caldaia e volume tecnico (con finiture al grezzo). – l’appartamento è composto da ingresso/disimpegno, cucina, n° 2 camere e bagno. si precisa che l’unità immobiliare non presenta i requisiti necessari per la sanatoria, a causa del mancato rispetto delle altezze minime regolamentari. pertanto, si renderà necessario il ripristino dello stato dei luoghi in conformità ai titoli abilitativi originari. I piani sono tra loro collegati a mezzo di scala interna a doppia rampa. I caratteri di finitura delle unità immobiliari, rilevati al momento del sopralluogo, consistevano in: pavimenti in piastrelle di marmo e/o ceramica, pareti tinteggiate e/o parzialmente rivestite in piastrelle di ceramica nei locali adibiti a bagno e cucina, porte interne in legno con inserti in vetro, finestre in alluminio anodizzato e vetro semplice complete di avvolgibili in PVC, porta di ingresso al fabbricato in alluminio e vetri, porta di ingresso alle unità immobiliari in legno e serratura semplice e/o blindata. L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con piastre radianti in alluminio. Gli impianti elettrico ed idrico sono realizzati sottotraccia e, all’atto del sopralluogo, risultavano funzionanti. In generale le condizioni di manutenzione e conservazione e i caratteri di finitura interni dell’unità immobiliare risultano mediocri.

DATA ASTA 08 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 182,133.75