APPARTAMENTO VIA DI CORTE – NEPI

Diritti di piena proprietà per la quota dell’intero su :Compendio immobiliare a destinazione residenziale composto da Appartamento formato da due Piani, ubicato in Nepi (VT), Via di Corte n°24:A. L’immobile ubicato nel Comune di Nepi (VT), Via di Corte n°24, risulta costruito in dataantecedente al 1° settembre 1967 ed ha destinazione d’uso residenziale. Il manufattocostituito tre livelli fuori terra, di cui piano terra, piano primo e piano secondo-sottotetto,risulta ricadere all’interno del centro storico del Comune di Nepi, posto in zona centrale econ una buona comunicazione a tutti i servizi principali.L’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione edilizia, tra cui unaConcessione Edilizia n.139 del 08-11-1977 per Varianti Interne e Prospettiche, conrealizzazione di un Terrazzo nella Copertura. Si è proceduto ad una Denuncia di InizioAttività n°177/02 del 16-10-2002 per la diversa distribuzione degli spazi interni e successivoPermesso di Costruire in Sanatoria n°29 del 19-03-2012, a conclusione della pratica diCondono n°84/1995 presentata il 24-02-1995.L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una scala comune con altre proprietà,abbastanza ripida. Dalla porta blindata, si entra in uno spazio ampio adibito a Soggiorno,dal quale si accede ad un Bagno, alla Cucina, ad un Ripostiglio e tramite una scala achiocciola, al piano superiore in cui è presente una Camera, una Cabina Armadio, un altroBagno ed all’esterno un Terrazzo con un piccolo locale sottotetto molto basso.Considerata la posizione delle aperture esterne, si valuta l’esposizione discreta per quantoconcerne l’illuminazione e sufficiente durante l’intero arco della giornata.Lo stato di conservazione degli immobili oggetto di pignoramento risulta accettabile,considerando l’età dell’immobile ed il tempo di inutilizzo, essendo il tutto abbandonato damolto tempo. tutte le finestre sono in alluminio e/o legno con pavimento in grèsporcellanato e tinteggiatura completa di pareti e soffitti. L’appartamento ha l’impianto diriscaldamento costituito da una caldaia alimentata a metano e termosifoni con uncamino a legna. Si precisa che tutte le utenze risultano distaccate.Non sono state rilevate porzioni abusive o difformità urbanistiche ma esclusivamente un mancato aggiornamento catastale, derivante da una diversa distribuzione degli spazi interni autorizzati con DIA n. 177/02, quindi sarà necessario procedere al relativo aggiornamento per un costo totale di € 500,00, da detrarre al valore attribuito al compendio immobiliare.L’immobile è libero.Alla vendita in oggetto NON si applica l’IVA

DATA ASTA 27 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 48,975.00