CASA / VILLA CONTRADA FONTANELLA – MONTECOSARO

DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ in MONTECOSARO Località Fontanella 27, sui seguenti immobili:1) garage, sito in Montecosaro (MC), loc. Fontanella snc, distinto al C.F. al foglio 11, con la particella 590 sub.3, categoria C/6, consistenza mq. 24.2) magazzino sito in Montecosaro (MC), loc. Fontanella n. 27, distinta al C.F. al foglio 11, con la particella 590sub. 4, categoria C/2, consistenza mq. 1153) abitazione sita in Montecosaro (MC), loc. Fontanella n. 27, distinta al C.F. al foglio 11, con la particella 590sub. 5, categoria A/3, consistenza vani 4.Descrizione dei beni:Gli immobili pignorati, ubicati in località Fontanella 27, in una zona periferica del Comune di Montecosaro, nelle vicinanze del confine con il Comune di Civitanova Marche, sono stati edificati in epoca remota e attualmente risultano parzialmente crollati (v. foto perizia n. 1, 2, 3 e 4). È ancora in piedi la porzione del corpo di fabbrica principale a due elevazioni, sebbene la copertura e laparete esposta a ovest risultino quasi completamente crollate.Non sono visibili tracce degli altri corpi di fabbrica, probabilmente crollati o coperti dalla fitta vegetazionespontanea che avvolge l’intero compendio immobiliare.L’immobile pignorato è di fatto intercluso in quanto la strada privata di accesso ricade in un’altraparticella appartenente alla stessa proprietà che tuttavia non è stata pignorata.Pertanto, successivamente all’aggiudicazione dell’immobile pignorato, sarà necessario costituire unaservitù di passaggio sulla predetta strada.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati Foglio 11:_con la particella 590 sub. 3, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza mq. 24, Superficie Catastale Totale: mq. 31,Rendita Euro 30,99, loc. Cavallino snc, piano T._con la particella 590 sub. 4, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq.115, Superficie Catastale Totale: mq.140, Rendita Euro 213,81, loc. Fontanella n. 27, piano T._con la particella 590 sub. 5, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza vani 4, Superficie Catastale Totale: mq. 48,Totale escluse aree scoperte: mq. 47, Rendita Euro 177,66, loc. Fontanella n. 27, piano T e 1.Bene comune non censibile a tutti i sub. è la corte distinta al sub. 1.CONFINI: immobili distinti al C.F. al foglio 11, con la particella 590.- sui lati Nord, Est ed Ovest con la particella 589 di proprietà degli esecutati.- sul lato Sud con le particelle 587 e 589 di proprietà degli esecutati.Precisazioni: una piccola porzione della corte, distinta al C.F. al foglio 11, particella 590, è situata sulla stradache dà accesso all’immobile pignorato (vedasi elaborato grafico allegato alla perizia).Con variazione catastale, causale divisione, del 22.02.202,1 pratica n. MC0017320 in atti dal 22.02.2021protocollo nsd n. divisione (n.12429.1/2021), viene soppresso il sub. 2 e vengono costituiti i sub. 4 e 5.

DATA ASTA 28 maggio 2026
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