FABBRICATO VIA COLLEVILLANO – FAEDIS

LOTTO N.1Indirizzovia CollevillanoFAEDIS(UD)Fabbricato ad uso abitazione, fabbricato rurale strumentale, terreni agricoli coltivati a vigneto.Descrizione: Il lotto 1 riguarda:a) una casa di abitazione su due piani fuori terra piu’ uno interrato, composto da ingresso , ampia cucina e soggiorno (con porticato esterno), due camere da letto, due bagni ed un locale lavanderia/disbrigo al piano rialzato con tettoia uso depositonella parte posteriore.b) un fabbricato rurale strumentale aderente la casa di abitazione autorizzato per attivita’ residenziale ma di fatto adibito a fabbricato rurale strumentale per attivita’ agrituristica, senza specifica autorizzazione.c) terreni agricoli coltivati a vigneto.Gli immobili di cui lotto 1 costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra’ essere disposta (salvo casi particolari) prima dell’emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell’aggiudicatario e sara’ eseguita nei 4/6 mesi successivi.Si segnala che gli immobili identificati con i mappali n. 346 e 728 del f.m. 33 di Faedis risultano intestati in quota parte al Sig. XXXXXX deceduto in Cividale del Friuli nel 2017 e del quale non e’ stata presentata la dichiarazione di successione con ogni eventuale conseguenza fiscale.Si segnala le non conformita’ edilizia e catastale (ma regolarizzabili) nonche’ la conformita’ urbanistica del bene immobile oggetto del presente lotto 1, per gli aspetti di cui al punto 8 della ”Consulenza estimativa giudiziaria” in atti (pagg. 8-9). In tale punto sono indicati altresi’ i costi e tempi per la regolarizzazione delle non conformita’ individuate.La vendita dell’immobile si intende comprensiva di eventuali servitu’ attive o passive, anche se non identificate nella relazione di stima denominata ”Consulenza estimativa giudiziaria” in atti.La vendita e’ soggetta a imposte di legge (Iva o Imposta di Registro).Dati identificativi catastali- foglio 33, particella 1224, sub. 2 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/7, classe 2, consistenza 9 vani, rendita 697,22 Euro, indirizzo catastale: Via Collevillano n. 26, piano: S1-T-1.- foglio 33, particella 1224, sub. 3 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria D/10, rendita 1.152,00 Euro, indirizzo catastale: Via Collevillano n. 26, piano: S1-T.- foglio 33, particella 390 (catasto terreni), sezione urbana A, qualita’/classe VI-GNETO 1, superficie 520, reddito agrario 4,43 E., reddito dominicale 6,71.- foglio 33, particella 479 (catasto terreni), sezione urbana A, qualita’/classe VI-GNETO 1, superficie 890, reddito agrario 7,58 E., reddito dominicale 11,49 E..- foglio 33, particella 480 (catasto terreni), sezione urbana A, qualita’/classe VI-GNETO 1, superficie 1110, reddito agrario 9,46 E., reddito dominicale 14,33 E..- foglio 33, particella 506 (catasto terreni), sezione urbana A, qualita’/classe VI-GNETO 1, superficie 1490, reddito agrario 12,70 E., reddito dominicale 19,24 E..- foglio 33, particella 386 (catasto terreni), sezione urbana A, qualita’/classe VI-GNETO 2, superficie 1800, reddito agrario 13,48 E., reddito dominicale 19,99 E..2- quota di 1/2 foglio 33, particella 728 (catasto terreni), sezione urbana A, qualita’/classe VIGNETO 1, superficie 1012, reddito agrario 8,62 E., reddito do-minicale 13,07 E..- quota di 1/2 foglio 33, particella 346 (catasto terreni), sezione urbana A, qualita’/classe VIGNETO 1, superficie 2900, reddito agrario 24,71 E., reddito dominicale 37,44

DATA ASTA 03 giugno 2026
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