CASA / VILLA LOCALITÀ MECCIANO – CAMERINO

LOTTO 6 (lotto 1 della perizia di stima del 08/01/2025) **** xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx *** A-Diritti di piena proprietà per 1/1 su appartamento a CAMERINO C.sa Mecciano Sn, della superficie commerciale di 167,15, censito nel catasto dei fabbricati di detto Comune al: •foglio 2 particella 56 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 278,89 Euro, indirizzo catastale: Località Mecciano,3, piano: T-1-2. **** xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx *** B-Diritti di piena proprietà per 1/1 su porzione di unità abitativa a CAMERINO C.sa Mecciano Sn, censita nel catasto dei fabbricati di detto Comune al: •foglio 2 particella 56 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 4, consistenza 37 mq, rendita 101,28 Euro, indirizzo catastale: Località Mecciano,3, piano: s1. **** xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx *** C-Diritti di piena proprietà per 1/1 su porzione di unità abitativa a CAMERINO C.sa Mecciano Sn, della superficie commerciale di 76,00, censito nel catasto dei fabbricati di detto Comune al: •foglio 2 particella 56 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 48 mq, rendita 104,12 Euro, indirizzo catastale: Località Mecciano,3, piano: terra.Il fabbricato fa parte di un aggregato edilizio posto nel centro storico della C.da Mecciano, ed è composto da tre piani fuori terra ed una porzione al piano seminterrato, su edificio plurifamiliare con destinazione residenziale. L’immobile è attualmente inagibile con Ordinanza Sindacale n.303 del 27-01-2017, post- sisma del 2016, con successiva perizia tecnica allegata alla scheda Aedes a firma del tecnico incaricato dal committente. Allo stato attuale al piano seminterrato è ubicata una porzione abitativa, composta da locale ingresso/c.t., bagno completo con sanitari e angolo cucina con forno a legna. La stessa è dotata inoltre di impianto elettrico sotto traccia, gli infissi sono in legno con vetro termico e la pavimentazione è in ceramica come quella dei rivestimenti del bagno e della cucina. Dallo stesso locale tramite scala interna si accede ad un ampio locale soggiorno posto al piano terra, con accesso principale da corte comune esterna. All’unità abitativa posta al piano terra-primo, si accede dalla corte comune esterna, ed è composta da ingresso disimpegno, un primo locale a posto a piano terra, e da scalinata che accede su ballatoio esterno, dove vi è l’ingresso al piano 1, composto da ampio locale cucina/sogg., stanza pluriuso, da disimpegno zona notte, bagno completo di sanitari e camera da letto. Al piano superiore si trova un locale soffitta collegato con una scala di servizio dal locale soggiorno. Al piano terra inoltre è ubicata anche una porzione abitativa posta su due livelli sfalsati con ingresso autonomo dalla corte comune, ed composta da primo locale cucina/sogg., e da ampia camera da letto con bagno completo di sanitari.Situazione urbanistica: Riparazione danni post-sisma 1997 N. 24339/1999 e successive varianti, per lavori di Riparazione danni e miglioramento sismico di edificio danneggiato dal sisma 26/09/2001, rilasciata il 11/07/2001 con il n. 16765 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. LA PRATICA EDILIZIA E’ STATA DEPOSITATA PRESSO LA REGIONE MARCHE UFF. COMMISSARIALE SEDE DI MUCCIA.Secondo il PRG – piano regolatore generale vigente l’immobile ricade in zona RESIDENZIALE DI INTERESSE STORICO-ARTISTICO A. Norme tecniche di attuazione ed indici: art.21.Conformità:Sono state rilevate le seguenti difformità edilizia: diversa distribuzione degli spazi interni (normativa di riferimento: D.P.R. n.380/01). L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: oblazione sanatoria edilizia: €.1.500,00. spese tecniche per pratica edilizia: €.1.500,00.Precisazioni: L’immobile risulta libero ed inagibile.Dall’Attestato di Prestazione Energetica l’appartamento risulta in classe “E” secondo le normative vigenti.

DATA ASTA 13 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 56,250.00