CASA / VILLA VIA STAZIONE – SAN FELICE A CANCELLO

Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato dislocato tra piano seminterrato e terzo piano fuori terra, compreso cortile esclusivo e n. 2 posti auto aventi identificazione autonoma, censiti al C.F. di San Felice a Cancello al foglio 18, p.lla 5711, subb. 13, 33 e 34.I beni pignorati consistono in una porzione di fabbricato costituente una villa unifamiliare, e in due posti auto scoperti, inclusi in un parco residenziale in San Felice a Cancello, denominato “Parco Florida”, con accesso da via Stazione, n. 13. Per giungere ai cespiti bisogna percorrere appunto via Stazione in direzione nord, fino ad arrivare al civico n. 13, da cui si accede ad un viale condominiale, percorrendo il quale in fondo ad esso è ubicato il bene in parola. Varcato il cancello pedonale, è possibile accedere al cortile ad uso esclusivo di pertinenza della porzione di fabbricato, di circa mq. 226,00, attraverso il quale si raggiunge il piano giorno posto a piano rialzato e il piano seminterrato mediante una rampa carrabile. Il piano rialzato è costituito da un grande ambiente, corrispondente a soggiorno/cucina, per mq. 50,20, da un wc, di mq. 5,70 e da un ripostiglio, di mq. 1,20. A ridosso del lato est è posta una scala interna, che parte dal piano seminterrato e arriva al terzo piano fuori terra. L’altezza del piano è pari a m. 2,70. Percorrendo la scala interna si giunge al primo piano (secondo piano fuori terra), costituito da un disimpegno, di mq. 3,10, di tre camere da letto, pari a mq. 12,30, mq. 14,85 e mq. 13,70, il cui ingresso è posto nel disimpegno sopra detto da cui è possibile accedere anche al wc, di mq. 9,30. Anche per detto piano l’altezza è di mq. 2,70. Due terrazzi sono posti a nord e a sud, con una superficie di mq. 8,25 e di mq. 9,90. Salendo infine i gradini si giunge all’ultimo piano (terzo fuori terra), adibito a deposito e coperto con falde inclinate. Smontando la rampa si giunge al disimpegno, di mq. 5,60, a sinistra del quale è posto un terrazzo, di mq. 9,25. Di fronte le scale è posto un vano, di circa 18 mq, all’estremità nord e sud del quale sono poste delle porte che accedono alla parte più bassa del sottotetto. la parte nord dello spazio più basso è possibile raggiungerlo anche dal disimpegno. L’altezza massima del piano è di m. 2,15, quella minima, sul perimetro, è di m. 0,70. Al piano seminterrato, come già accennato nelle precedenti pagine, è possibile accedere dall’interno con la scala interna, dall’esterno con la rampa carrabile. Esso si presenta come un unico locale, per una superficie complessiva di mq. 56,90 e per una altezza di m. 2,65.

DATA ASTA 23 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 159,750.00