APPARTAMENTO VIA ANTONIO VIRI – ROMA

Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere e due bagni. •al piano S1 da: due locali cantina, un disimpegno, un bagno e intercapedine perimetrale.•al piano primo: da locale soffitta, locale lavatoio–stenditoio e sottotetto non praticabile.-[..]A confine con: villino sub. 514, distacco su via Antonio Viri, vialetto di accesso ai villini, salvi altri e diversi confini (la villa e la corte). [..]. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- sub. 514 (già sub. 4), z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. S1 – T-1, cat. A/7, cl. 6, cons. 7,5 vani, superf. cat. tot. 162 mq – escluse aree scoperte mq. 162, r.c. € 1.549,37 (appartamento e cantina).- [..].Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d’uso dei locali dell’intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori. la variante in corso d’opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l’edificio in oggetto solo per l’autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L’ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell’abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEOccupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti %% Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-[..].-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1 contraddistinto con l’int. 2.A confine con: [..]. porzione di garage sub. 3, terrapieno, spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il garage). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- [..].- sub. 17, z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. 2 piano S1, cat. C/6, cl. 9, cons. 18 mq, superf. cat. tot. 18 mq, r.c. € 45.55 (il garage).Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d’uso dei locali dell’intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori. la variante in corso d’opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l’edificio in oggetto solo per l’autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L’ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell’abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEL’immobile è gravato da un precedente pignoramento trascritto in data 22/12/2020 con formalità n. 92178 che ha incardinato la procedura esecutiva RGE 1187/2020, estinta con provvedimento del 15/07/2020. Detto pignoramento, non riunito, ordinato di cancellazione con successivo provvedimento del 5/05/2025 ma non annotato, non potrà essere cancellato con l’emanando decreto di trasferimento.Occupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

DATA ASTA 15 luglio 2026
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