CASA / VILLA VIA TOFFOLI – FANNA

Piena proprietà 1/1 di casa a schiera di tipologia friulana, sviluppata su due piani fuori terra con sottotetto, sita in via Toffoli, da cui si accede tramite un varco che apre su un’area scoperta di pertinenza esclusiva. La struttura è caratterizzata da pareti perimetrali in pietra, solai in laterocemento, ballatoio esterno in legno, tetto a due falde con copertura in cotto. Il lotto ha una superficie complessiva di circa 520 mq. Al piano terra sono presenti: porticato, corridoio, vano scala, cucina-pranzo, disimpegno, bagno e lavanderia con centrale termica. Al piano primo si trovano cinque vani tra cui una camera da letto, un’ulteriore stanza, un ampio locale con travi a vista, un ripostiglio, un corridoio di servizio e il bagno principale dotato di vasca idromassaggio. Il sottotetto è accessibile tramite scala a scomparsa e si presenta allo stato grezzo. Sul retro è presente un box con struttura metallica e tamponamenti in lamiera. L’immobile è dotato di impianto termico a gas metano, impianto idrico collegato all’acquedotto pubblico e allacciamento alla fognatura pubblica. Per gli impianti elettrici mancano la dichiarazione di conformità e la certificazione di esecuzione a regola d’arte. Al momento della perizia le utenze di acqua, gas ed elettricità non erano attive, con conseguente impossibilità di verificare la funzionalità degli impianti. Il box metallico sul retro è privo di titoli autorizzativi. Per l’impianto termico mancano la certificazione di conformità e il libretto d’impianto. Non ci sono impianti attivi. Infine, i lavori edilizi degli anni 2000 (Concessione n. 1476 del 14/06/2001) risultano non completamente ultimati.

DATA ASTA 01 luglio 2026
OFFERTA MINIMA € 48,000.00