CAPANNONE / IMMOBILI INDUSTRIALI VIA VARANO – ANCONA

B) opificio industriale, composto da due edifici, una tettoia ed una pensilina. Nei due edifici si svolgeva attività di lavorazione del grano e di confezionamento delle farine.L’edificio destinato alla trasformazione del grano (molino) si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende al piano secondo un appartamento individuato come bene C). Ha una porzione con struttura in muratura ed un’altra in calcestruzzo armato, e risale in parte agli inizi degli anni ’60 ed in parte ad epoca antecedente. i solai di piano sono stati realizzati con travi in legno e tavolato e in latero-cemento. All’interno l’edificio si presenta adattato alle esigenze del ciclo di lavorazione, con varie bucature nei solai per il collegamento dei macchinari e l’alloggiamento dei silos, e compartimentazioni realizzate in base al tipo di lavorazione svolto. anche le altezze interne sono variabili. Per l’accesso ai vari piani è presente una scala interna in ferro. L’edificio è dotato di impianto idrico ed elettrico. Il tutto meglio descritto in avviso di vendita. Proprietà 1/1 %% C) appartamento, ricavato all’interno dell’edificio destinato alla lavorazione del grano descritto sub B). Occupa parte del piano secondo e primo. l’accesso avviene tramite vano scala esclusivo con ingresso da Via Varano. È formato da due camere, soggiorno, cucina, servizio igienico e disimpegno, altro vano al piano inferiore e piccolo balcone con affaccio su Via Varano. Risalente agli inizi degli anni ’60, ha rifiniture vetuste e dislocazione degli spazi interni di concezione superata. Presenta importanti infiltrazioni di acqua dalla copertura a terrazza. Il balcone ha necessità di interventi di ripristino sulla soletta. Facendo parte del bene sub B) risente delle stesse problematiche. Proprietà: 1/1 %% Mezzi: un autocarro IVECO MAGIRUS 240E47, anno 1999, dotato di cisterna da 25.000 litri, più un rimorchio con altra cisterna da 25.000 litri. All’autocarro è stato sostituito il motore con cui ha percorso circa 250.000 chilometri. Per il funzionamento saranno necessari alcuni interventi. un vecchio autocarro FIAT 160 con tre piccole cisterne, immatricolato probabilmente nel 1977, inutilizzato da tempo. %% A) fabbricato industriale, composto da: un capannone dotato di impianto idrico ed elettrico, con locale di sgombero e servizi igienici. una palazzina su due piani: piano terra destinato ad uffici e piano primo destinato a laboratorio. una corte esclusiva asfaltata. Proprietà 1/1. %% D) corte asfaltata, confinante con le aree pertinenziali degli immobili descritti ai beni A), B) e C). Proprietà 1/2.

DATA ASTA 21 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 332,970.00