GARAGE / POSTO AUTO VIA SANTA RITA SNC – CIVITANOVA MARCHE

DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ in CIVITANOVA MARCHE Via Santa Rita snc, su garage e cantina, superficie commerciale 20,00 mq, posto al piano seminterrato, parte di edificio di 3 piani fuori terra e un piano interrato adibito ad autorimessa, servito da due scale condominiali con ascensori e accessi da Via Santa Rita. Le finiture e i livelli di impianto sono caratteristiche della destinazione d’uso dei locali. Immobili occupati da debitore.Condizioni di manutenzione dell’immobile e degli impianti: il compendio si presenta in buono stato manutentivo con dotazioni impiantistiche idonee per l’utilizzo. Da segnalare la presenza di una borchia di ricarica per autoveicoli elettrici probabilmente connesso ad un impianto fotovoltaico posto in copertura.Identificazione al Catasto Fabbricati:Sez. 1 Foglio 9 particella 1565 sub. 61, categoria C/2, classe 2, consistenza 14 mq, rendita catastale € 14,46.Sez. 1 Foglio 9 particella 1565 sub. 72 categoria C/6, classe 4, consistenza 19 mq, rendita catastale € 45,14.Precisazioni importanti sullo stato dell’immobile di cui al LOTTO 1:L’immobile identificato al subalterno 72 (C/6) pur conservando una propria autonoma identità catastale e geometrica coerente con i grafici di progetto, si presenta allo stato attuale inserito in un unico più ampio ambiente materiale continuo.Tale spazio complessivo include e fonde visivamente il subalterno 72 con il confinante subalterno 73, quest’ultimo estraneo alla presente procedura esecutiva R.G.E. 95/2025 ed oggetto di autonomo e parallelo procedimento espropriativo (R.G.E. 96/2025) pendente dinanzi al medesimo Tribunale di Macerata.Specificatamente, dal punto di vista dell’accesso e dei varchi, i due subalterni (sub 72 e sub 73) presentano in comune esclusivamente la porta d’ingresso carrabile esterna (serranda/basculante), configurando di fatto una situazione di comproprietà materiale del solo infisso di chiusura e del relativo transito immediato, in assenza di un muro divisorio interno che separi fisicamente le due porzioni di superficie.L’eventuale edificazione di un setto separativo interno volto a rendere i locali completamente indipendenti, ovvero la regolamentazione dell’utilizzo del varco comune, graverà sulla futura gestione post-aggiudicazione o potrà essere coordinata in sinergia con gli esiti della parallela procedura esecutiva gravante sul subalterno contiguo.

DATA ASTA 01 ottobre 2026
OFFERTA MINIMA € 21,450.00