VILLA VIA DELLE FOSSE – GUALDO CATTANEO

LOTTO 4:-Piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Gualdo Cattaneo (Perugia) Via delle Fosse consistenti in un appartamento ad uso civile abitazione e un’autorimessa, il tutto distinto alCatasto Fabbricati Comune di Gualdo Cattaneo Foglio 75 part. 246 sub. 2.Catasto Fabbricati Comune di Gualdo Cattaneo – Foglio 75 part. 246 sub. 3.Piena proprietà su appezzamenti di terreno siti nel Comune di Gualdo Cattaneo (Perugia).Le unità immobiliari di che trattasi sono poste all’interno di una villa singola ubicata nelle immediate vicinanze del centro abitato della frazione di Grutti di Gualdo Cattaneo, di recente costruzione (anno 2003), adiacente a via carrabile e raggiungibile con qualsiasi mezzo. L’accesso alle varie unità immobiliari all’interno dell’immobile avviene attraverso l’area esterna di pertinenza esclusiva del fabbricato L’unità abitativa si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e risulta composta, al piano terra, da soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni, con accesso diretto al portico esterno. al piano primo sono presenti ulteriori vani ad uso abitativo, tra cui una camera, uno studio, un bagno e terrazze.Al piano seminterrato è presente l’autorimessa, con locali accessori quali lavanderia e vani di servizio, collegata direttamente all’abitazione. Si segnala che l’unità immobiliare al piano seminterrato destinata a garage non è conforme rispetto al progetto autorizzato poiché risulta occupare una superficie maggiore rispetto all’assentito. al piano seminterrato, indentificato catastalmente al foglio 75 part. 246 sub. 3, si sono rilevate delle modifiche interne nonché un notevole aumento di superficie.Sono state inoltre apportate delle modifiche alle aperture esterneCompleta il compendio una vasta area esterna pertinenziale e diversi terreni agricoli , che circondano l’immobile e ne costituiscono pertinenza funzionale.Alla data del sopralluogo l’immobile risultava abitato dalle comproprietarie.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. VALERIA TOCCHIO (Tel. 0743 223218).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107)

DATA ASTA 27 luglio 2026
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