FABBRICATO VIA BANDIERA – TOLMEZZO

LOTTO N.1IndirizzoVia Bandiera, 6/ATOLMEZZO(UD)Fabbricato residenziale unifamiliare della superficie commerciale di 135,78.Il fabbricato e’ costituito da un’unica abitazione che si sviluppa su due piani collegati da scala interna e da deposito con cantina in aderenza con accesso dalla corte.L’immobile risulta abitato dall’esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento.Trattasi di un ex fabbricato rurale, costituito in origine da una vecchia stalla e da un fienile, che in seguito al terremoto del 1976 sono stati danneggiati e poi ristrutturati assumendo l’attuale destinazione residenziale. Immobile costruito nel 1967 ristrutturato nel 1982.Immobile non con conformita’ edilizia e catastale, sono state rilevate le seguenti difformita’ edilizie e catastali: E’ presente una baracca in legno e plastica ad uso serra edificata in aderenza alla facciata posteriore del fabbricato e prospiciente al rio Aip, non conforme e non regolarizzabile, che dovra’ essere demolita, come specificato nella perizia agli atti redatta dal tecnico incaricato geom. Maria Cristina Bellini.E’ stato rilevato un ampliamento del locale deposito e apertura fori laterali non a distanza di legge. Tale difformita’ e’ regolarizzabile mediante rimozione delle finestre e sostituzione in tamponatura e demolizione dell’ampliamento, con arretramento della parete come da progetto autorizzato, come specificato nella perizia agli atti redatta dal tecnico incaricato geom. Maria Cristina Bellini. La planimetria depositata in catasto riporta la situazione autorizzata, priva pertanto dei suindicati abusi realizzati.E’ stata rilevata difformita’ catastale per una finestra e tramezzo del bagno al piano terra, regolarizzabile con presentazione di nuova planimetria con foro finestra e senza tramezzo nel bagno.E’ stata rilevata la seguente difformita’ tecnica impiantistica: e’ presente una canna fumaria della stufa a legno posta nel corridoio al primo piano, non conforme ma regolarizzabile mediante realizzazione di canna fumaria in muratura fino ad oltre la falda del tetto, come specificato nella perizia agli atti redatta dal tecnico incaricato geom. Maria Cristina Bellini. Gli impianti tecnologici in dotazione all’edificio sono: idrico ed elettrico non a norma. L’impianto termico e’ solo predisposto.Si precisa che la particella 523 (giardino), che risulta recintata assieme al fabbricato e viene utilizzata come pertinenza dell’abitazione, non e’ di proprieta’ dell’esecutato.La vendita e’ soggetta a: Imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- Foglio 1 particella 604 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 7 vani, rendita 288,85 Euro, piano: T-1Coerenze: Vicinale Cadunea pedonale, con accesso dalla via Bandiera, il Rio Aip, e con le particelle 756 e 523.

DATA ASTA 16 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 44,115.00