LOCALE COMMERCIALE VIALE UMBRIA – CHIANCIANO TERME

LOTTO 1Piena proprietà (1/1) di unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Chianciano Terme(SI), via Umbria n. 8 (con accesso indipendente da detta via), disposta su un unico livello,composta da locale principale, antibagno e w.c., per una superficie netta complessiva di mq 79,00(superficie commerciale ponderata mq 86,90). Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Chianciano Terme (SI), zona censuaria 2, viaUmbria n. 4, piano S1, Foglio 18, particella 11, subalterno 11, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 79,00, superficie catastale mq 85,00, rendita € 1.244,40.Stato di conservazione: immobile allo stato grezzo, con presenza di infiltrazioni dalla soprastante copertura piana e mancanza di corpi illuminanti, interruttori, placche elettriche e porte del servizio igienico. Altezza interna mt. 3,95. Impianto idrico ed elettrico sottotraccia presenti. assenti impianto di riscaldamento e raffrescamento.Conformità urbanistico-edilizia: conforme (titoli: Concessione edilizia n. 366/1989 e successive varianti n. 417/1990 e n. 443/1991, D.I.A. prot. n. 2931/2000 e D.I.A. prot. n. 11816/2002).Attestazione di agibilità non presente, in ragione dello stato “al grezzo” dell’immobile. Conformità catastale: corrispondente.Stato di occupazione: libero da persone e da cose.Vincoli: classificazione di pericolosità sismica 3 (comune all’intero territorio comunale). vincolo idrogeologico ex R.D. 3267/1923. Non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o di indivisibilità, né oneri condominiali, diritti demaniali o usi civici.

DATA ASTA 30 luglio 2026
OFFERTA MINIMA € 49,500.00