CASA / VILLA VIA SESTO S. GIOVANNI – ROMA

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma – Via Sesto San Giovanni 49/A, di vani catastali, ed attualmente così composto:l’appartamento è disposto su tre piani con annessa area, composto al piano seminterrato da locale cantina, al piano terra da soggiorno – pranzo con angolo cottura, camera, bagno e patio, ed al piano primo da locale soffitta, oltre a posto auto della superficie di mq. 21 Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1103, part. 2883, sub 46 graffato con sub.41, Z.C. 6, Cat. A/7, classe 4, vani 3,5, r.c. € 524,20 (appartamento).foglio 1103, part. 2883, sub 42, Z.C.6, Cat. C/6, classe 7, consistenza 21 Mq, r.c. € 39,04 (posto auto).L’appartamento confina: distacco via Sesto San Giovanni, con appartamento identificato con i subalterni 38 e 47 e con appartamento identificato con i subalterni 40 e 49, salvo altri.il posto auto confina: posto auto bene comune non censibile distinto con il subalterno 3, con l’area annessa al suddetto appartamento per due lati, salvo altri.L’esperto segnala: “Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento, al piano interrato, terra e nel sottotetto è presente una diversa distribuzione degli spazi interni anche rispetto a quanto depositato all’ufficio edilizia del Comune di Roma.”.All’ufficio edilizia del Comune di Roma risultano due permessi a costruire, il n.56 del 25/01/2006 e il successivo n.63 del 24/01/2007 in scissione del precedente.Formalità pregiudizievoli che non potranno essere cancellate con il decreto di trasferimento: atto d’obbligo trascritto il 23/12/2005 R.P. 101137 R.G. 174741.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

DATA ASTA 05 ottobre 2026
OFFERTA MINIMA € 102,000.00