CASA / VILLA VIA GIULIO GALLI – ROMA

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sul compendio sito in Roma Via Giulio Galli 41, composto da :
BENE 1 – VILLINO a schiera distinto con l’interno 1 disposto su tre livelli collegati da scala interna, e composto al piano terra (cui si perviene tramite scala esterna che si diparte dal viale comune) da soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno oltre a portico e giardino di pertinenza, al piano primo: da disimpegno, tre camere, due servizi igienici, antibagno, due balconi. al piano seminterrato, da un ripostiglio con antistante disimpegno e sottoscala. Il BENE 1 è difforme dalla planimetria catastale in atti del 27.03.95 per la creazione al piano terreno di un tramezzo in adiacenza al corpo scala, per l’intervenuta tamponatura al piano seminterrato, di due originari varchi (vani porta) di comunicazione con i beni 2 e 3; è difforme dal progetto assentito anche al piano terra per la rimozione del camino, la traslazione dei vani porta del disimpegno, la suddivisione della originaria cucina in due ambienti, uno dei quali adibito a camera da letto, nonché al piano S1 ove, stante la tamponatura del varco di collegamento con la consistenza contigua (originariamente cantina, ad oggi ricadente nel bene n°3), si è determinato un frazionamento senza titolo dell’unità.
BENE 2 – BOX AUTO individuato con l’interno 1/A composto di ampio vano cui si accede mediante serranda metallica dal viale comune interno al complesso edilizio. Il BENE 2 è difforme dalla planimetria catastale in atti del 27.03.95 per la chiusura del varco di collegamento con l’unità contigua (cantina del villino parte del bene n°1); è anche difforme dal progetto assentito per l’annessione di parte dell’intercapedine e la realizzazione di un tramezzo che riduce la superficie del bene 2 a beneficio di quello adiacente (bene 3), frazionando senza titolo il più ampio garage di progetto.
BENE 3 – BOX AUTO individuato con l’interno 1 composto da andito di ingresso e retrostante vano cui si accede mediante basculante metallica dal viale comune interno al complesso edilizio. Il BENE 3 è difforme dalla planimetria catastale in atti del 27.03.95 per la chiusura del varco di collegamento con l’unità contigua (cantina del villino parte del bene n°1) e per la realizzazione di un tramezzo che divide l’ambiente in andito di ingresso e consistenza interna; è anche difforme dal progetto assentito per l’annessione di parte dell’intercapedine e la realizzazione di un tramezzo che amplia la superficie del bene 3 a discapito di quello adiacente (bene 2), frazionando senza titolo il più ampio garage di progetto. In perizia sono indicate le opere materiali e le pratiche amministrative (CILA in sanatoria) ritenute necessarie per la regolarizzazione del compendio. Gli oneri economici relativi sono stati decurtati dal valore di stima. Stato di occupazione: il compendio è detenuto dalla parte debitrice che vi abita, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento.