TERRENO VIA S. BERNARDINO – SAN CESARIO SUL PANARO

piena ed intera proprietà dei seguenti beni siti nel Comune di San Cesario sul Panaro (MO),Via San Bernardino n° 430, ovvero:- edificio ad uso abitativo realizzato prima del 1983 e composto da due abitazioni, una al piano terra e una al piano primo, oltre al sottotetto: l’appartamento si presenta in condizioni mediocri. necessiterebbe infatti di manutenzione ordinaria. è dotato di impianto centralizzato alimentato a gasolio per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria, in quanto l’unica caldaia situata nel sottoscala serve entrambi gli appartamenti, mentre in cucina il piano cottura è alimentato da bombole. i pavimenti sono in marmette e le pareti interne intonacate, come quelle esterne.- deposito a due livelli: presenta un unico ambiente con un accesso da area cortiliva privo di chiusura (basculante o altro), il pavimento è in battuto di cemento al piano terra, e al primo. il tetto, da quanto visibile dall’interno, è realizzato con travetti in cemento sui quali appoggiano le pignatte. l’appartamento al piano primo è nelle stesse condizioni di quello sottostante, e necessiterebbe di manutenzione ordinaria. vi si accede attraverso una scala esterna realizzata successivamente.- edificio ad uso agricolo situato di fronte all’edificio abitativo: si sviluppa, in parte, su due livelli. al piano terra tutti gli ambienti sono adibiti a deposito attrezzi, magazzini e ripostigli, ad eccezione del deposito attrezzi situato ad est che con il bagno è adibito attualmente a sala per attività ludiche (centro estivo). su parte della parete a nord e sulla parete a sud è presente una tettoia profonda 2,5 mt e lunga circa 25 mt. al piano superiore sono presenti altri due ambienti, inoltre è stato realizzato un soppalco che copre il doppio volume, con dubbie capacità portanti e pertanto è consigliabile la demolizione. anche in questo caso la copertura è realizzata a tetto a due falde in laterocemento. unico impianto è quello di illuminazione, in stato precario.- stalla: realizzata in elementi prefabbricati in metallo su base di battuto di cemento, con copertura in lamiera, tamponamento esterno e divisori in legno per i vari box. sono presenti inoltre due recinti per i cavalli, il primo di ampiezza 18×40 mt ca e il secondo di forma circolare del diametro di circa 15 mt realizzato con fondo di sabbia tradizionale di circa 10 cm mantenuto spianato.- terreni: non presentano caratteristiche diverse dalla loro destinazione, eccetto i mappali 51,52 e 53 che non sono più coltivati ma utilizzati come area cortiliva e area su cui insistono comodi rurali.

DATA ASTA 24 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 517,500.00