APPARTAMENTO LOC. S ANTONIO SNC – CAMPAGNATICO

CAPANNONE MAGAZZINO + APPARTAMENTO in Campagnatico(GR)Unita negoziale 1 si trova nel comune di Campagnatico(GR) Loc. S Antonio snc. .Dista circa 18,00 km dal capoluogo di provincia e km. 10 dal proprio Comun Esso si trova sulla S.P. 17 Voltina ed è costituito da un solo complesso formato da due particelle catastali, un appartamento di mq. 74 un locale ufficio/deposito/commerciale di mq.462 con una resede tutta intorno di 3065 mq. posta nel sopradescritto Località S. Antonio, frazione situata a sud del capoluogo comunale.Capannone/MagazzinoUn immobile sviluppato su un piano la parte centrale e su due piani (pian terreno e primo piano) le due parti laterali, di forma a “C”. Il complesso è costituito da due strutture precostruite, in cemento armato(pilastri e travi) e solai e muratura con pannelli in cemento precompresso. Le murature esterne sono di circa 40cm. Formate da due pannelli precompressi esterni con dentro materiale da riempitura materiale coibentante. L’altezza è di mq.3 il pian terreno e mq.2,7 il primo piano. Il pian terreno è tutto un fondo commerciale, con all’interno muri divisori (non riportati al catastale) e due piccoli bagni al centro con relativi finestroni. Ai lati estremi della struttura vi sono due scale esterne che portano al primo piano. da una parte c’è un ufficio che insieme al fondo commerciale è una sola particella e dall’altra un appartamento con particella a parte, ambedue con tetto spiovente. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile è mediocre. AppartamentoUn appartamento cui si accede al primo piano da una scala esterna sul lato sinistro della struttura . Si compone di una unità abitativa con propria entrata, un preingresso che porta ad un soggiorno-cucina con vano ripostiglio, due camere da letto e bagno ed un ampio terrazzo. L’appartamento, sviluppato su un solo piano, ha la stessa struttura portante del capannone cioè di materiali precostruiti: tamponature esterne da 40 cm. ,(due pannelli resistenti agli estremi e isolante interno) e tramezzature interne in mattoni forati da 8 cm. Le facciate in cemento sono pitturate con prodotti per esterni . La copertura è a falda inclinata. Gli intonaci interni sono cemento precompresso a vista pitturato con tempera .Il pavimento dell’appartamento è in grès, così come nel locale bagno dove le pareti sono rivestite fino ad un’altezza di m.1,20 con le stesse piastrelle. La pavimentazione del terrazzo è in mattonelle tipo cotto. I serramenti esterni sono di alluminio smaltato bianco, con vetro camera e pannello interno come riparo da luce. le porte interne sono di tipo legno tamburato in noce o castagno. I sanitari (vaso, bidet, doccia, lavabo) sono di qualità base e i soffitti sono di pannelli precompressi a vista tinteggiati. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’appartamento è mediocre. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario ma solo di ripristino.Il tutto censito al CATASTO FABBRICATI del Comune del Campagnatico(GR) al foglio di mappa 83 particella 162 sub 3 – (A/2) e foglio di mappa 83 particella 162 sub 2 – (D/8)L’immobile risulta locato ad uso commerciale, industriale, artigianale per anni sei dal 04/06/2012 al 04/06/2018Gli immobili sono stati eseguiti in conformità alla normativa urbanistiche ed edilizie (concessione edilizia e relativa agibilità ) nonché alle prescrizioni degli strumenti urbanistici e del regolamento edilizio vigenti. Non risultano che gli immobili allo stato attuale siano oggetto di interventi edilizi o mutamenti di destinazione che avrebbero richiesto il rilascio di permessi, licenze, concessioni o autorizzazioni.Le pareti esterne presentano visibili fessurazioni e screpolature. La scala esterna di accesso all’ufficio presenta un lieve distacco dalla parete principale. Si rilevano evidenti infiltrazioni da acqua piovana a carico della copertura/soffitto.Formalità Pregiudizievoli: TRASCRIZIONE del 05/10/2020 – Registro Particolare 8191 Registro Generale 11426 atto esecutivo o cautelare. sequestro preventivo AI SENSI DELL’ART. 321 C.P.P del tribunale di Grosseto ufficio GIP sul terreno censito al CATASTO TERRENI Comune del Campagnatico(GR) al foglio di mappa 83 particella 162 a favore Erario dello Stato Stato occupativo: occupato provvisoriamente sine titulo sino all’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

DATA ASTA 16 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 105,000.00