APPARTAMENTO VIA DEL PIAN DEI GIULLARI – FIRENZE

Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione con annessa soffitta, ubicato nel Comune di Firenze, provincia di Firenze, via Pian dei Giullari, n.73. Il bene è censito presso l’Agenzia del Territorio di Firenze, catasto urbano del comune di Firenze, civico n. 73, geometricamente rappresentato nel foglio di mappa 143, part. 101, sub 516, piani S1-T- 1, cat. A\2, classe A7, classe 6, vani 10, rendita € 2.840,51. Si precisa che il subalterno 516 della particella 101, è stato originato dalla soppressione del subalterno 502 della particella 108, in forza di variazione presentata in data 13.09.2017, prot. n. FI0125023 in atti dal 14.09.2017.Descrizione del bene, appartamento n.1: appartamento attualmente destinato a civile abitazione, porzione di più ampio, storico, complesso immobiliare denominato Villa Ravà, con accesso dal civico 73. Esso è composto, a piano terra, da un vano ad uso ingresso e ammezzato su collegamento verticale, oltre cinque vani, oltre locale cucina predisposto a livello impiantistico, servizi, accessori e soffitta al piano primo. E’ inoltre presente un giardino, sul quale insiste una serra vetrata, in comproprietà con l’appartamento successivamente descritto nel lotto n. 2. Dati catastali giardino e serra a comune: il bene risulta censito presso l’Agenzia del Territorio di Firenze, catasto urbano del comune di Firenze, geometricamente rappresentato nel foglio di mappa 143, part. 101, sub 515, bene comune non censibile – b.c.n.c.Rifiniture ed impianti presenti sono di qualità corrente, se pur oggetto di ordinaria vetustà, più in particolare gli elementi di finitura interni sono così costituiti:-i pavimenti sono realizzati, parte in gres di vario colore e formati e parte in parquet in legno finiti con battiscopa dello stesso materiale.-le pareti e i soffitti interni dei vani sono rifiniti per la maggior parte con intonaco tradizionale tinteggiato in colori chiari.-il rivestimento presente nei bagni e w.c. sono realizzati con piastrelle in materiale di gres ceramico.-scale in pietra e parte con rivestimento a effetto resina.-infissi esterni in legno e vetro con tipologia visarm, persiane e bussole interne in legno.-l’impianto elettrico presente è del tipo sottotraccia con placche, frutti di plastica e punti luce, sono presenti prese di impianto TV.- impianto di riscaldamento e ACS composto da terminali di emissione del tipo termosifone in ghisa e alluminio nei bagni e w.c., alimentato con generatore del tipo caldaia a gas metano.- approvvigionamento idrico e impianto di scarico in fognatura pubblica risultano presenti. Tenendo conto delle caratteristiche tipologiche, architettoniche e dell’esposizione dell’edificio l’appartamento appare insufficientemente illuminato.

DATA ASTA 11 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 1,340,527.50