NEGOZIO O LOCALE COMMERCIALE VIA VILLA – VARMO

LOTTO N.2IndirizzoVia Villa, 49VARMO(UD)Villa singola della superficie commerciale di 330,79 mq.Villa singola con scoperto e annessi fabbricati accessori, ubicata nel Comune di Varmo, frazione di Roveredo. Immobile costruito nel 1963. Ricovero animali: fabbricato ante ’67, eretto in blocchi di cemento e con soletta in laterocemento e pavimentazione in battuto di cemento. Lunghezza del fabbricato ml.6,70, larghezza ml.2,10 e altezza ml. 2.10. Lo stato manutentivo e conservativo e’ scarso. Altro fabbricato: composto da piano terra e primo. presumibilmente fabbricato ante ’67, realizzato in blocchi di cemento, solaio di interpiano in laterocemento e copertura con travi in legno uso fiume. Lunghezza ml.10,20, larghezza ml. 5,40, altezza ml.7,80. Nel fabbricato non vi sono impianti ed e’ privo di serramenti. Lo stato manutentivo e conservativo e’ insufficiente.L’immobile risulta: – occupato e nella disponibilita’ del debitore. Dall’interrogazione posta all’Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale di Udine, non risultano registrati contratti di locazione attivi per l’immobile oggetto di valutazione.Conformita’ edilizia:- l’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile (per le difformita’ si rinvia a quanto riportato nella consulenza estimativa).- l’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile (per le difformita’ si rinvia a quanto riportato nella consulenza estimativa).Conformita’ catastale: – l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (per le difformita’ si rinvia a quanto riportato nella consulenza estimativa).Conformita’ urbanistica:- nessuna difformita’.Corrispondenza dati catastali/atto:- nessuna difformita’.La vendita del lotto e’ soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIl Lotto e’ identificato catastalmente al Catasto fabbricati del Comune di Varmo (UD), come segue: – Foglio 10, particella edificabile 349, categoria A/3, classe 1, consistenza vani 11,5, Rendita Euro 433,57 , indirizzo catastale: Via Villa, 49, piano: T-1-2.

DATA ASTA 28 ottobre 2026
OFFERTA MINIMA € 34,140.00