APPARTAMENTO VIA XXV APRILE – VIAREGGIO

Appartamento ubicato a nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago, via XXV Aprile n. 15 interno. Diritti di piena proprietà 1/1 su abitazione, appartamento elevato tre piani fuori terra compreso il sottotetto, facente parte di edificio di maggior mole del tipo villetta bifamiliare, corredato da resede esclusiva su tre lati. Di fatto un lato è occupato da uno stradello privato, che insiste sulla resede esclusiva, usato anche dagli altri fabbricati adiacenti. Tale stradello conduce alla pubblica via ed è regolato dall’atto pubblico di provenienza, come meglio specificato nel capitolo di cui infra. L’abitazione si compone al piano terreno di ingresso in ampio soggiorno, cucina, bagno, portico con accesso dalla cucina: al piano primo di disimpegno con accesso ad un balcone, due camere con accesso rispettivamente ad un ulteriore balcone e ad una terrazza: al piano secondo-sottotetto di w.c., una stanza ad uso ripostiglio ed un locale mansardato impropriamente adibito a camera soggiorno, con altezze inferiori ai minimi.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. L’abitazione si presenta in uno stato di buona manutenzione, salvo il normale deperimento d’uso.L’unità è in buono stato di manutenzione, gode di buona luminosità con affacci sui tre lati Nord, Est ed Ovest. I pavimenti nell’abitazione sono in grès o ceramica.La scala ha scalini ricoperti in pietra tipo marmo di Trani o simili. Alcuni punti alla base delle murature presentano efflorescenze tipiche dell’umidità di risalita, con danneggiamento della tinteggiatura e dello strato superficiale dell’intonaco. Gli infissi interni sono in legno massello con vetro camera, fatta eccezione per quelli della cucina, realizzati in alluminio. Esternamente sono presenti avvolgibili. E’ presente impianto termico alimentato a gas metano con radiatori in alluminio, fan-coiler e caldaia esterna sul retro, impianto elettrico, allacci alla rete gas, elettrica, telefonica, acquedotto e fognature comunali.

DATA ASTA 03 novembre 2026
OFFERTA MINIMA € 182,250.00