APPARTAMENTO LOCALITÀ COL DI SASSO – SCARLINO

Il complesso immobiliare in generale, ed i singoli lotti di vendita nel particolare, sono vincolati all’uso di “casa per vacanza” così come stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000 e successive modifiche ed integrazioni. il loro utilizzo è disciplinato dal “Regolamento del Complesso Immobiliare Borgo Etrusco” e dal “Contratto di servizio” stipulato con la Borgo Etrusco S.p.A., quale attuale gestore del complesso immobiliare, allegati alla perizia e pubblicati sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it e sul sito www.itasset.it.Pertanto, per l’utilizzo dell’immobile, al fine di soddisfare il rispetto della gestione unitaria del Complesso, sarà obbligo dell’acquirente, acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A., al valore nominale di Euro 25,00 cadauna. Per quanto sopra, il proprietario non potrà richiedere la residenza e non potrà acquistare l’unità immobiliare usufruendo dei benefici fiscali della “prima casa”. Il tutto è meglio evidenziato nel “Regolamento” sopra citato ed allegato alla perizia, redatto ai sensi delle norme Titolo I, Capo II, Sezione III, della L.R. Toscana 23/3/2000 n°42 e successive modifiche ed integrazioni. Diritto di proprietà su abitazione di tipo civile, situata nel comune di Scarlino (GR), località Col di Sasso, piano terra e sotto-strada, all’interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”, di cui alla “Premessa” da considerarsi qui riportata, individuata con il numero di interno B8. L’appartamento, al quale si accede da una corte comune, è composto da monolocale con zona cottura, un disimpegno, un bagno ed una terrazza coperta. tramite una scala interna si raggiungono una tavernetta, un altro bagno ed un locale lavanderia posti al piano sotto-strada L’abitazione viene venduta completa di arredi. Perfeziona la consistenza un posto auto scoperto al piano terreno, il cui accesso avviene dalla viabilità carrabile interna al complesso.Dati catastaliCatasto fabbricati Comune di Scarlino (GR):– appartamento: foglio 23 particella 125 sub 16 cat. A/2 classe 2^ consistenza 3 vani rendita catastale € 340,86.– posto auto: foglio 23 particella 80 sub 19 categoria C/6 classe 1^ consistenza mq 12 rendita catastale € 15,49.Stato di occupazioneL’unità immobiliare risulta nell’attuale disponibilità della società gestrice del Complesso, che ne detiene le chiavi di accesso e ne cura la manutenzione. L’onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature non incluse nella vendita è a carico della suddetta società di gestione. Totale valore immobili: euro 99.091,67Totale valore arredi: euro 1.908,33 (oltre IVA 22%)

DATA ASTA 25 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 101,000.00