APPARTAMENTO STRADA DI RENACCIO77 LOC. RUFFOLO – SIENA

LOTTO 3: diritto di piena proprietà su appartamento condominiale posto al piano terra interni 1 e 2: costituito da ampio ingresso, soggiorno/pranzo/cucina, camera, matrimoniale, 2 bagni, dotati di lavandino, vaso, bidet (tutti del tipo sospeso) e doccia con box scorrevole e n. 3 disimpegni. superficie utile èa circa mq. 107,07. il resede di proprietà esclusiva del sub. 74 ha una superficie di 57,71.È in parte pavimentato e non recintato. La superficie complessiva è di circa mq. 136,78. NCEU di Siena al Foglio 109 Particella 6 subalterno 74, A/2 cl. 2-,cons. 3,5 vani- sup. totale mq 57- R.C. € 406,71( appartamento-) sub 86 resede.Prestazione Energetica (APE) classe.C. Non sussistono difformità catastali L’unità immobiliare è dotata di impianti elettrico e idraulico sottotraccia: l’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato . Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento si fa presente che ad oggi, tutti gli appartamenti sono in assenza di un impianto funzionante in quanto è stato recentemente chiuso dal condominio il contatore del gas condominiale ed isolati gli impianti degli appartamenti dalle centrali termiche esterne per insostenibilità dei costi e verifiche impiantistiche da fare. Di fatto gli appartamenti sono privi di impianto di riscaldamento ed il perito suggerisce la realizzazione di singoli impianti del tipo ad unità esterna e split interni, senza bisogno del gas. Per la parte elettrica gli impianti sono dotati di singoli impianti sottotraccia facenti capo a sotto contatori di un unico contatore condominiale: tale impostazione dei sotto contatori non è ad oggi più a norma ed i singoli appartamenti si dovranno dotare di contatore elettrico individuale. Gli oneri di tali mancanze sono stati indicativamente considerati nel valore di stima. L’ appartamento è dotato di cucina arredata, con attacchi per la lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono nel bagno. gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato, così anche il portoncino di ingresso, dotato di serratura e pomello. L’edificio che ricomprende l’unità immobiliare oggetto di vendita si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato destinato ad autorimessa. Ubicato ad est della città, a circa 12 Km dal centro ed a 2,5 Km dallo svincolo della tangenziale Est di Siena, è stato costruito ex novo negli anni 2002-2007 su un terreno adiacente ad un complesso edilizio antico di origine rurale. Dalla Strada di Renaccio, si accede al complesso edilizio tramite le particelle 488-474 e 773. per servitù costituita (diritto di passo pedonale e carrabile). L’intero edificio comprende 17 abitazioni. L’entrata primaria è collocata in corrispondenza della scala B e dell’ascensore. Ha un’architettura di stile moderno, con due falde di tetto e lastrici solari al piano secondo, con forma planimetrica semi-rettangolare con alcune rientranze. struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura con finitura esterna ad intonaco tinteggiato color ocra chiaro. gli infissi esterni sono di alluminio color antracite .

DATA ASTA 17 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 122,000.00