APPARTAMENTO VIA ANTICA – SAN GIOVANNI AL NATISONE

LOTTO N.1IndirizzoVia Antica, 6/1SAN GIOVANNI AL NATISONE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 82,74 mq e Box singolo della superficie commerciale di 13,00 mq con piccolo giardino perimetrale su due lati ad uso esclusivo.Trattasi di un appartamento suddiviso in due piani. L’unita’ immobiliare oggetto di valutazione e’ posta al piano T-S1, ha un’altezza interna di 2.40 e si trova in sufficienti condizioni generali.L’intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2002.Nessuna difformita’ catastale, edilizia ed urbanistica.Per ogni altro aspetto di natura tecnica si rimanda alla perizia della geom. Ugolina Toma. In particolare e’ presente una macchia sul soffitto della cantina: il debitore ha dichiarato in sede di sopralluogo che si tratta di una risalente perdita di cui si e’ occupata l’assicurazione condominiale. tale macchia poi si e’ asciugata senza che il soffitto fosse ritinteggiato.Il compendio pignorato si trova, infatti, in regime condominiale, con amministrazione curata da Studio Savino srl – Manzano.Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia sono pari ad euro 1.334,83.Risulta presente il regolamento di condominio.L’immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi.La sua liberazione non potra’ essere disposta (salvo casi particolari) prima dell’emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell’aggiudicatario e sara’ eseguita nei 4/6 mesi successivi.La vendita e’ soggetta alle imposte come per leggeDati identificativi catastali- foglio 7 particella 700 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 278,89 Euro, indirizzo catastale: via Antica, piano: S1-T- foglio 7 particella 700 sub. 19 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 13 mq, rendita 22,16 Euro, indirizzo catastale: Via Antica, piano: S1

DATA ASTA 10 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 55,800.00