APPARTAMENTO VIA BORGO SAN FILIPPO – BASSANO ROMANO

Piena proprietà dell’abitazione in Bassano Romano (VT) via Borgo San Filippo civico n. 17 ai piani T-1°-2° e 3°, distribuita su più livelli servita da scale interne di collegamento. Al piano terra è formata da ingresso (mq 3,50), ripostiglio (mq 3,50), una cucina (mq 8,00), soggiorno (mq 24,75), una camera (mq 15,00) e bagno (mq 6,65). Al piano 1° uno spazio soggiorno (mq 20,30) e secondo bagno (mq 4,00). Al piano 2° sono presenti oltre a un ampio disimpegno (mq 8,40), una seconda cucina (mq 9,40) con balcone (mq 1,40) e due camere (mq 17,75 + 7,95). Al piano 3°, infine, raggiungibile da ripida scala è posta un’ariosa loggia panoramica (mq 19,70). La superficie utile interna abitabile rilevata è di complessivi mq 129,20 oltre al balcone a livello al piano 2° alla loggia al piano 3° e alle scale interne. Nell’insieme l’abitazione versa in mediocri condizioni di manutenzione, è priva di impianto di riscaldamento e per la produzione di acqua calda è presente uno scaldacqua. Ha pavimenti ceramici e/o in graniglia. Il portoncino d’ingresso è in legno massello mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le finestre e porte finestre sono in legno e vetri oppure in alluminio verniciato e vetri e sono dotate di persiane in legno. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati ad eccezione nei bagni e nella cucina con pareti parzialmente rivestite con materiale ceramico e in alcuni ambienti con pareti rivestite con carta da parati. Il prospetto principale dell’edificio che affaccia su via Borgo San Filippo ha aperture ordinate e rifinite con cornici in calce con quella del portoncino in peperino e muratura in tufo a faccia vista. Il prospetto opposto in affaccio su via Solapiaggia, presenta aperture non allineate, un balcone tamponato e pareti al rustico non tinteggiate e tubature di scarico a vista. Il vano scala internamente ha gradini in peperino. Le altre due pareti sono in aderenza con i contigui fabbricati. L’appartamento, infine, è di fatto inutilizzato da vari decenni. Dati catastali: l’abitazione è distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Bassano Romano (VT), al foglio 7 con la particella n. 377 sub 2, via Borgo San Filippo n. 17 piani Terra, 1°, 2° e 3°, categoria A/2 di classe 1, vani 7, superficie catastale totale 166 mq, escluse aree scoperte 163 mq e rendita di euro 668,81. Confinanti: L’abitazione confina con via Borgo San Filippo, i due contigui fabbricati in adiacenza, via Solapiaggia e salvo altri. Regime fiscale: l’Esecutata è persona fisica non esercente attività d’impresa. l’atto di trasferimento non è soggetto ad IVA ma ad imposta di registro nella misura di legge. Stato del bene: libero.

DATA ASTA 14 ottobre 2026
OFFERTA MINIMA € 34,575.00