APPARTAMENTO VIA CAMPOFIORITO – ROMA

In Roma, Via Campofiorito n. 162 – Int. 3 Piano 1lotto unico quota 1/1 del diritto di piena proprietà appartamento al P1, int. 3 composto da soggiorno con angolo cottura, servizio igienico, numero due camere e aree esterne di pertinenza.Il tutto per una superficie convenzionale complessiva pari a mq 63,50.confinante: distacco verso appartamento interno 1, distacco verso il viale carrabile, vano scale, salvo altri.censito: al NCEU al foglio 1023, part.lla 2346, sub. 5, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, 3,5 vani, 66 mq, RC€ 415,75.Il fabbricato ove è ubicato l’appartamento è stato assentito in forza di concessione in sanatoria protocollo 86/205387-0 e concessione in sanatoria n. 140 del 1992 e successiva CILA Superbonus– protocollo numero 193593 del 28/11/2022. Non è stato possibile acquisire il fascicolo urbanistico.Sussistono difformità dello stato dei luoghi rispetto alla planimetria: diversa distribuzione degli spazi interni, 2. realizzazione di Soppalchi. Per la relativa mediante titolo abilitativo in sanatoria, ovvero mediante titolo abilitativo per ripristino i costi complessivi (amministrativi, tecnici, etc) vengono quantificati in € 6.000,00, di cui tenuto conto nell’ambito della stima del valore dell’immobile.Vi è regolamento di condominio da cui risulta che i seguenti beni all’intero edificio sono comuni:A)area scoperta circostante il fabbricato distinta al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 1.B)i due posti auto scoperti, distinti al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 10 e 11,mentre risultano esclusi dalle parti condominiali:A)corte distinta al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 9, di pertinenzaesclusiva dell’appartamento posto al piano terra..B)area antistante il negozio, di cui non sono indicati i dati catastali.Formalità pregiudizievoli non cancellabili:Domanda giudiziale trascritta a favore di *** contro ***, presso l’Agenzia del Territorio di Roma 1, in data 15.07.2020 al n. 47736 di form.- domanda accolta con sentenza del Sentenza n. 8442/2022 del 27/05/2022 Tribunale Roma, Sez. X e annotato sull’atto di compravendita del 2018 revocato.STATO DI OCCUPAZIONE:L’immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

DATA ASTA 16 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 75,750.00