APPARTAMENTO VIA DEI FIORI – ROMA

Intera proprietà di appartamento sito in Roma, quartiere Alessandrino, Via dei Fiori n. 25/C (catastalmente 25), piano terra, int. 2, composto da vano di ingresso costituente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto singola, bagno cieco e corte esclusiva scoperta, mq. 42,5 commerciali.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 950, particella 385, subalterno 504, zona censuaria 5, categoria A/4, classe 3, consistenza 3 vani, rendita catastale € 449,32, Via dei Fiori 25, P.T., int. 2.Confina con appartamento int. 1, vano scale, distacco su corte condominiale, salvo altri.L’appartamento è conforme alla rappresentazione planimetrica catastale presente in atti ed a sua volta conforme alla planimetria post operam contenuta nella CILA prot. n. CF/2018/153120 Mun. V, che ha consentito le opere interne modificative dell’immobile, come precedentemente realizzato con licenza n. 1694 rilasciata il 13.9.1949. licenza di costruzione n. 1694 del 13.9.1949 e successiva licenza di costruzione n. 765 A.R. del 5.7.1954. fascicolo progettuale n. 12741/1955. per la porzione coperta dell’appartamento fu depositata planimetria catastale in data 13.2.1986 conforme all’attualità per quanto concerne il perimetro esterno e difforme per la ripartizione interna, questa ultima fu ricondotta all’attuale distribuzione interna con procedura edilizia CILA prot. CF/2018/153120 lavori interni terminati in data 2.8.2018. l’accorpamento della corte scoperta all’appartamento è stata perfezionata con atto Notaio Perone Pacifico del 1.2.2017 e con il deposito della nuova planimetria catastale effettuato il 7.8.2018.Si evidenzia che la corte è attraversata dalla rete fognaria dell’intero fabbricato e su di essa è collocato un pozzetto per la relativa ispezione, pertanto a carico di detta corte ed a favore del Condominio esiste una servitù di passaggio per destinazione del padre di famiglia ex art. 1162 cod. civ. con precisazione che le spese per la manutenzione saranno a carico del condominio stesso.Stato di occupazione: occupato dal debitore e dalla sua famiglia.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

DATA ASTA 21 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 57,375.00