APPARTAMENTO VIA DELLA RESISTENZA – PANICALE

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su Locale con destinazione urbanistica a “soffitta non residenziale” situato nel Comune di Panicale in via della Resistenza 132/A – Fraz. Tavernelle, posto al quinto piano di un fabbricato costruito in cemento armato e con copertura a padiglione con manto di copertura con coppi e tegole, dotato di ascensore fino al quarto piano. L’impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. l’impianto termico presenta una caldaia autonoma a gas metano e CDZ monosplit elettrico. l’impianto idraulico risulta funzionante. gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro doppio e avvolgibili in PVC con zanzariera. Le finiture dell’immobile sono nella media, con pavimenti in piastrelle simil cotto. L’appartamento è suddiviso in ingresso, una cucina, una sala da pranzo, bagno, due camere da letto e ripostiglio. L’immobile presenta alcune difformità catastali riconducibili a modifiche di pareti divisorie interne non strutturali e sono visibili tracce di muffa sulle pareti esterne del soggiorno. Secondo quanto riferito dal Perito del Tribunale, Il costo stimato per la regolarizzazione delle difformità dell’immobile è determinabile in euro 3.000,00 per sanatorie urbanistiche e catastali, lasciando la destinazione d’uso a “soffitta”. viene inoltre ipotizzata la possibilità di trasformare l’unità immobiliare in residenziale, previa una sanatoria con Cambio d’uso, stimando i costi per dette opere in circa 10.000,00 euro. L’amministratore del Condominio ha riferito che, alla data di redazione della perizia di stima, sono preventivate per l’intero anno spese ordinarie di circa Euro 450,00 ed i millesimi di proprietà sono pari a 9,394.

DATA ASTA 10 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 32,062.50