APPARTAMENTO VIA DIOMEDE CARAFA – NAPOLI

Piena ed intera proprietà di immobile in Napoli, identificato in C.F. al foglio 21, p.lla 731, sub 30, sub 9, sub 33 e sub 34.BENE 1 – Appartamento – Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24 (catastalmente n° 24-C) – piano 3 – interno 3A, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è composto da una palazzina di n. 5 piani fuori terra e due interrati. L’accesso agli immobili della detta palazzina, ad esclusione dei locali commerciali con accesso diretto dalla strada, è garantito dalla cassa scale con ascensore con ingresso da Via Diomede Carafa n. 24 e dalla rampa carrabile, a servizio dei piani interrati, con accesso da Via Diomede Carafa n. 22. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con travi a spessore e con rifiniture e materiali superiori agli standard degli edifici circostanti. La facciata è rivestita con intonaco per civile abitazione. Il cespite è censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, foglio 21, particella 731, sub 30, zona cens. 10A, categoria A/2, classe 5, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 101 mq, escluse aree scoperte 89 mq, rendita € 681,72, Via Diomede Carafa n° 24-C – piano 3 – interno 3A (all. 3). Al cespite staggito si accede dalla porta ubicata, la prima a sinistra per chi sale le scale condominiali, sul pianerottolo del piano terzo. L’immobile è composto da: ingresso/soggiorno, cucina, n. 2 ambienti, n. 2 wc e n. 1 balcone. Il bene risulta in normali condizioni manutentive e, in alcuni ambienti, sono presenti macchie di passate infiltrazioni. La porta di ingresso è di tipo blindata. gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con sistema a tre camere e doppio vetro. i pavimenti interni sono in gres porcellanato mentre, i pavimenti dei balconi, sono del tipo flottante/galleggiante per esterni. le pareti sono tinteggiate con idropittura traspirante ad eccezione dei w.c. rivestite con piastrelle di gres. vi è impianto di irrigazione delle fioriere, impianto di sicurezza e sistema di domotica per la gestione degli impianti. L’impianto di riscaldamento centralizzato, a gestione autonoma, è realizzato con sistema VFR (Variable Refrigerant Flow). L’impianto idrico sanitario è centralizzato con l’ausilio di impianto solare termico. l’impianto TV è di tipo satellitare e terrestre centralizzato.La superficie totale lorda del bene, compreso i muri perimetrali e le pareti divisorie, è di circa 89 mq., mentre la superficie netta è di circa 76 mq, il balcone misura circa 70 mq. L’altezza interna è pari a 2,78 m.Confini: il suddetto bene confina a sud e a ovest con bene censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 31 e a nord, in proiezione, con Via Diomede Carafa salvo altri.Lo stato dei luoghi: la CTU rileva che “lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale”.Stato di possesso: Il bene de quo risulta libero e nella disponibilità della società esecutata.BENE 2 – Box – Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 22 (catastalmente n° 24-C) – piano S2 – interno 2I, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è composto da una palazzina di n. 5 piani fuori terra e due interrati. L’accesso agli immobili della detta palazzina, ad esclusione dei locali commerciali con accesso diretto dalla strada, è garantito dalla cassa scale con ascensore con ingresso da Via Diomede Carafa n. 24 e dalla rampa carrabile, a servizio dei piani interrati, con accesso da Via Diomede Carafa n. 22. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con travi a spessore e con rifiniture e materiali superiori agli standard degli edifici circostanti. La facciata è rivestita con intonaco per civile abitazione. Il cespite è censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, foglio 21, particella 731, sub 9, zona cens. 10A, categoria C/6, classe 1, consistenza 14 mq, sup. cat. 20 mq, rendita € 26,75, Via Diomede Carafa n° 24-C – piano S2 – interno 2I (all. 3). Al bene de quo si accede dall’area comune di manovra posta ad est dello stesso. Il bene de quo è composto da: n. 1 ambiente. La pavimentazione è in battuto di cemento di tipo industriale, le pareti sono tinteggiate con pittura lavabile. È presente l’impianto elettrico. La superficie totale lorda del bene, compreso i muri perimetrali e le pareti divisorie, è di circa 21 mq, mentre la superficie netta è di circa 18 mq. L’altezza interna è pari a 2,60 m.Confini: il suddetto bene confina a nord con cassa scale, a est con area comune di manovra censita al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 36 e a sud con bene censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 10 salvo altri.Lo stato dei luoghi: la CTU rileva che “lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale”.Stato di possesso: il bene de quo risulta libero e nella disponibilità della società esecutata.BENE 3 – Locali deposito – Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24 (catastalmente n° 24-C) – piano 4 – interno LT, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è composto da una palazzina di n. 5 piani fuori terra e due interrati. L’accesso agli immobili della detta palazzina, ad esclusione dei locali commerciali con accesso diretto dalla strada, è garantito dalla cassa scale con ascensore con ingresso da Via Diomede Carafa n. 24 e dalla rampa carrabile, a servizio dei piani interrati, con accesso da Via Diomede Carafa n. 22. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con travi a spessore e con rifiniture e materiali superiori agli standard degli edifici circostanti. La facciata è rivestita con intonaco per civile abitazione. Il cespite è censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, foglio 21, particella 731, sub 33, zona cens. 10A, categoria C/2, classe 1, consistenza 33 mq, sup. cat. 66 mq, rendita € 103,96, Via Diomede Carafa n° 24-C – piano 4 – interno LT (all. 3). Al cespite staggito si accede dalla porta ubicata, di fronte per chi sale le scale condominiali, sul pianerottolo del piano quarto. Il bene de quo occupa l’intero piano quarto ed è composto da: n. 1 locale tecnico, n. 1 ripostiglio e terrazzo. Il cespite risulta allo stato grezzo privo di pavimenti. La porta di ingresso è di tipo blindata. La superficie totale lorda del bene, compreso i muri perimetrali e le pareti divisorie, è di circa 35 mq., mentre la superficie netta è di circa 28 mq, il terrazzo misura circa 305 mq. L’altezza interna è pari a 2,45 m.Confini: il suddetto bene confina a ovest e a nord, in proiezione, con Via Diomede Carafa e a est, in proiezione, con bene censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, fg. 21, p.lla 731, sub 27 salvo altri.Lo stato dei luoghi: la CTU rileva che “lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale”.Stato di possesso: Il bene de quo risulta libero e nella disponibilità della società esecutata. BENE 4 – Lastrico solare – Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24 (catastalmente n° 24-C) – piano 5, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è composto da una palazzina di n. 4 piani fuori terra e due interrati. L’accesso agli immobili della detta palazzina, ad esclusione dei locali commerciali con accesso diretto dalla strada, è garantito dalla cassa scale con ascensore con ingresso da Via Diomede Carafa n. 24 e dalla rampa carrabile, a servizio dei piani interrati, con accesso da Via Diomede Carafa n. 22. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con travi a spessore e con rifiniture e materiali superiori agli standard degli edifici circostanti. La facciata è rivestita con intonaco per civile abitazione. Il cespite è censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, foglio 21, particella 731, sub 34, categoria F/5, consistenza 60 mq, Via Diomede Carafa n° 24-C – piano 5 (all. 3). L’immobile è composto da: lastrico solare. L’esperto evidenzia che, sul bene de quo, sono posizionate le macchine degli impianti centralizzati a servizio dei cespiti dell’intero edificio. La superficie totale lorda del bene è di circa 155 mq.Confini: il suddetto bene confina a ovest, in proiezione, con Via Diomede Carafa, a nord e a sud, in proiezione, con bene censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 33 salvo altri.Lo stato dei luoghi: la CTU rileva che “lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale”.Stato di possesso: Il bene de quo risulta libero e nella disponibilità della società esecutata.

DATA ASTA 14 ottobre 2026
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