APPARTAMENTO VIA FIASTRA – ROMA

Quota pari a 1/1 del diritto di Proprietà superficiaria su appartamento (con cantina n. 74 di pertinenza) sito in Roma – VIA FIASTRA 61, edificio 2.1, scala 6, interno 14, piano 6 – S1 (la cantina), composto da ingresso/soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. La cantina di pertinenza è composta da un vano unico avente accesso da corridoio comune. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 93 mq. Nella vendita sono comprese le quote parti di proprietà comune ed il diritto ai servizi comuni condominiali.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 134, Part. 1752, Sub. 98, Zc. 6, Categoria A2, Classe 6, rendita € 976,10. Confina con appartamento interno 13 stessa scala, appartamento interno 13 scala 5, distacco su via Fiastra, salvo altri. La cantina pignorata confina con corridoio comune, cantina n. 73, cantina n. 75, salvo altri.Trattasi di un complesso edilizio edificato negli gli anni ’80 nella Zona II – Castel Giubileo (Municipio III). Trattasi in particolare di un intervento di Edilizia Convenzionata in diritto di superficie (Piano di Zona 1 – Castel Giubileo comparto 2) attraverso il quale è stato realizzato (all’interno di un più ampio complesso immobiliare), un corpo di fabbrica pluripiano a destinazione prevalentemente residenziale, costituito da più scale con ascensore e comprensivo di spazi comuni, locali accessori, parcheggi interrati e relativi spazi di manovra. L’intorno urbano, a carattere prevalentemente residenziale, risulta dotato di servizi primari e secondari di discreto livello. discreti sono anche i collegamenti pubblici da e verso il quartiere.Destinazione urbanistica: Dalla visura effettuata sui portali dedicati del Comune di Roma e della Regione Lazio è emerso quanto segue: – il bene pignorato ricade all’interno della zona di P.R.G. vigente Sistema insediativo – Città consolidata – Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera – T3 Art.44,Art.45,Art.48 NTA – Rete Ecologica: Nulla da segnalare – Carta della qualità: Nulla da segnalare – PTPR (Piano Territoriale Paesistico Regionale): TAVOLA “A” – Paesaggio degli insediamenti urbani TAVOLA “B” – Nulla da segnalare per le prescrizioni e gli interventi ammissibili si rimanda alle Norme attuative dei suddetti Strumenti Urbanistici.Il complesso edilizio di cui è parte il compendio pignorato è stato realizzato negli anni ’80 e per lo stesso sono stati rilasciati i seguenti Titoli: Concessione Edilizia 2131/C del 13/10/1983 (prot. 33455/1982). Concessione Edilizia 1604/C del 11/10/1985 (prot. 61077/1984).In data 03/06/1987 è stata inoltre rilasciata l’Abitabilità n° 50. alla luce delle difformità di cui alla perizia depositata, si dovrà procedere alla richiesta di una nuova abitabilità.In sede di valutazione delle offerte di acquisto, si terrà conto dei requisiti previsti dalle vigenti disposizioni per l’assegnazione di alloggi economici e popolari e, quindi, della cittadinanza italiana o di uno Stato dell’Unione Europea, della residenza anagrafica o dello svolgimento di attività lavorativa nel Comune di Roma, della mancanza di titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso ed abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nell’ambito del comune nel quale si trova l’immobile, territoriale, della assenza di precedente assegnazione in locazione ovvero in proprietà originaria o derivata, immediata o futura di alloggio realizzato con contributi pubblici e assenza di finanziamento agevolato di non possedere un reddito annuo complessivo del nucleo familiare superiore al limite per l’accesso all’edilizia residenziale pubblica destinata all’assistenza abitativa stabilito dalla Regione.Formalità pregiudizievoli: N/A.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento).

DATA ASTA 29 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 87,000.00