APPARTAMENTO VIA FIUME 35 – RUFFANO

Lotto 3: proprietà 1/1 di abitazione indipendente in Ruffano via Fiume n. 35, piano terra e scantinato, completa dei lastrici solari, della sup. commerciale di mq 223,50. L’unità immobiliare si compone di un ingresso/soggiorno con zona tinello e cottura, tre vani, due servizi igienici, al piano scantinato è presente un unico vano con volta a botte. Nello scoperto è presente un vano chiuso superiormente con tettoia in legno non autorizzato. .NCEU: foglio 29, particella 183, sub 1, categoria A/3, classe 3°, consistenza 7,5 vani, sup catastale 212 mq, escluso aree scoperte mq 191, rendita € 298,25, indirizzo catastale: Via Fiume n. 31, piano T. Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato. PRATICHE EDILIZIE: Costruzione Ante 1967. C.E. n. 23/99 del 19/04/1999 per “Costruzione di un locale parcheggio in ampliamento ad una civile abitazione esistente”. CILA del 29/11/2019 protocollata in data 02/12/2019 al n. 19110 per lavori di “ristrutturazione edilizia, su un fabbricato adibito a civile abitazione, atti al superamento delle barriere architettoniche garantendo dunque la facile mobilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni a persone diversamente abili”. CONFORMITÀ EDILIZIA: L’immobile risulta non conforme ed in parte regolarizzabile come meglio descritto in perizia. CONFORMITÀ CATASTALE: L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia. La planimetria non è conforme allo stato dei luoghi, pertanto bisognerà presentare aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA.

DATA ASTA 16 luglio 2026
OFFERTA MINIMA € 117,000.00