APPARTAMENTO VIA GENERALE LA MARMORA – SAN GIORGIO DI NOGARO

LOTTO N.1IndirizzoVia Generale La Marmora, 8/ASAN GIORGIO DI NOGARO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 115,17 mq.Trattasi di un’unita’ abitativa inserita al piano primo di un’unita’ residenziale di tipo bifamiliare.L’immobile risulta : – abitato dal debitore esecutato. La sua liberazione non potra’ essere disposta (salvo casi particolari) prima dell’emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell’aggiudicatario, e sara’ eseguita nei 4/6 mesi successivi.Conformita’ edilizia:- Criticita’ alta. Sono state rilevate delle difformita’ di tipo edilizio che sono regolarizzabili mediante sanatoria di tipo strutturale con nuovo collaudo e richiesta di agibilita’.Costi di regolarizzazione: E. 10.000,00Conformita’ catastale:- Sono state rilevate delle difformita’ che sono regolarizzabili mediante presentazione di nuova planimetria catastale mediante pratica docfa e pregeo per difformita’ sagoma.Costi di regolarizzazione: E. 2.000,00Conformita’ urbanistica: Nessuna difformita’.Corrispondenza dati catastali/atto: conformita’ titolarita’/corrispondenza atti: l’immobile risulta conforme.Altre informazioni per l’acquirente:- Non risultano esserci spese ordinarie di gestione dell’immobile, spese straordinarie di gestione gia’ deliberate ma non ancora scadute, spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia.- In sede di sopralluogo e’ stato comunicato che la caldaia e’ posta all’interno di accessorio di proprieta’ di terzi, posto al piano terra cosi’ come il bombolone gpl ed il rispettivo contatore, entrambe le porzioni interessate non sono oggetto della procedura esecutiva.- La proprieta’ per accedere ai propri immobili (sub. 8 – corte – abitazione e accessorio) deve transitare sul sub. 6 bcnc ad altra proprieta’.La vendita e’ soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 4, particella 423, sub 8 (catasto fabbricati), classe 2, consistenza 6 vani, rendita 325,37 euro, indirizzo catastale: Via Generale Antonio Baldissera 55, piano: T-1-2, intestato al debitore esecutato

DATA ASTA 20 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 35,625.00