APPARTAMENTO VIA GENOVA – LA SPEZIA

Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano terra dell’edificio A (dotato di ascensore) con annessa corte e cantina (sub.22) quest’ultima posta al piano interrato, sito in La Spezia Via Genova n.488/D della superficie commerciale di 85,00 mq, interno 5/A. L’intero edificio è stato costruito nel 2003 e sviluppa 4 piani di cui 3 fuori terra ed 1 interrato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e una corte esterna. L’altezza interna dell’appartamento è di 2,82 m. La proprietà comprende una cantina al piano interrato della superficie utile di 7,00 mq. circa. L’appartamento è identificato catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581 sub.5, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie 85 mq, totale escluse aree scoperte 74 mq, rendita 495,80 Euro. Coerenze: sub 4, 30, 17 salvo altri. La cantina è identificata catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581, sub.22, categoria C/2, classe 1, consistenza 6 mq., superficie totale 7 mq, rendita 11,47 Euro. Coerenze: mappale 1581 sub. 23, 17, 29 salvo altri. Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risulta occupato dal debitore comproprietario. Spese di gestione dell’immobile e millesimi Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 700,00 Millesimi condominiali: appartamento 80,27, garage 1,12 Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 284,40 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 1.705,28 Vincoli ed oneri giuridici In perizia è precisato che risulta stipulata convenzione edilizia con atto Notaio Infantino del 03/10/2002 rep. 20904 trascritto a La Spezia il 19/10/2002 n.72190. Si dà atto, all’art. 4 della stessa, che: il soggetto attuatore si obbliga…. ad asservire con vincolo permanente di destinazione all’uso pubblico, tutte le aree di seguito elencate … omissis… – aree di sedime, limitatamente al tratto interno ai confini del presente SUA, della nuova strada che collega la via Aurelia al Km 418+850, alla strada prevista nel SUA sottostante, comprensiva dell’area di sedime dei parcheggi pubblici realizzati lungo la strada stessa (colore arancione n. 1, 2 e 3 e rosso P1 – P2- P3 – P4). Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di dette aree saranno interamente a carico del Soggetto attuatore e suoi aventi causa. Atto di asservimento urbanistico Sempre in perizia si da atto che risultano trascritti i seguenti atti unilaterali d’obbligo: Atto trascritto a La Spezia il 21/07/2003 reg. part. 4508 e Atto trascritto a La Spezia il 28/05/2004 reg. part. 3206 per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e il vincolo degli standard urbanistici (parcheggi e aree verdi). Pratiche edilizie e situazione urbanistica Dalla perizia risulta che i lavori di costruzione del complesso edilizio sono stati iniziati il 10/12/2003, sono stati ultimati in data 04/12/2006 e l’abi…\n\nDATA ASTA 15 ottobre 2026\nOFFERTA MINIMA € 133,875.00