APPARTAMENTO VIA GHINO VALENTI 20 – MACERATA

L’edificio è costituito da più corpi di fabbrica: il primo di tre piani fuori terra e l’altro di un solo piano con copertura praticabile a terrazzo che si sviluppa tra il primo e il terrapieno a Sud, sul cui perimetro ad Ovest e Sud si aprono locali di servizio con varie destinazioni. Al piano terra, sul fronte strada, si affaccia uno spazio destinato ad officina ed immediatamente dietro vi è l’ampio locale destinato a negozio e rispettive pertinenze. Ai piani superiori del fabbricato principale si sviluppano le tre abitazioni, di cui la prima occupa l’intero piano primo e le altre due il piano secondo.L’intero complesso edilizio ha struttura portante mista in muratura a due e più teste pilastri interni c.a., solai presumibilmente in latero – cemento o semplicemente soletta in cls, e copertura piana.Esternamente, l’edificio risulta intonacato e sul fronte si aprono dei balconi e la terrazza di una loggia in corrispondenza dell’ingresso.Completa l’insieme dei beni in questione un’area scoperta a verde dislocata ad una quota superiore a quella del terrazzo di 199 metri quadri.L’edificio è in scarse condizioni di manutenzione in quanto da tempo inutilizzato.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Macerata, Via Ghino Valenti n. 10: – al foglio 65 mappale 100 sub 5, zona cens. 2, categoria C/3, classe 5, consistenza 141 mq, superficie catastale 157 mq, rendita euro 495,18, piano T (laboratorio). – al foglio 65 mappale 100 sub 6, zona cens. 2, categoria D/7, rendita euro 1.807,60, piano T (magazzino). – al foglio 65 mappale 100 sub 7, zona cens. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale 173 mq, totale escluse aree scoperte 166 mq, rendita euro 697,22, piano 1 (abitazione). – al foglio 65 mappale 100 sub 8, zona cens. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 79 mq, totale escluse aree scoperte 79 mq, rendita euro 418,33, piano 2 (abitazione). – al foglio 65 mappale 100 sub 9, zona cens. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 85 mq, totale escluse aree scoperte 85 mq, rendita euro 418,33, piano 2 (abitazione). – al foglio 65 mappale 100 sub 46, categoria F/1 (Area Urbana), piano 1.- al foglio 65 mappale 100 sub 3, B.C.N.C. ai sub 7, 8, 9 (scala e terrazzo p. ammezzato).- al foglio 65 mappale 100 sub 19, B.C.N.C. ai sub da 5 a 9 (corte comune).Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.

DATA ASTA 06 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 71,746.00